Maison à vendre à LE BOUCHAGE(16350) - Charente

51 000 € 46 000 € (HAI)**
Ref: 73981EED16
maison à vendre
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Réduction de 51 000 € à 46 000 €
Idéal pour votre projet de rénovation! Maison, grange et bâtiments très anciens, remplis d'histoire, situés au cœur de la campagne verdoyante.

Emma Edwards , votre agent Leggett :

Prix
46 000 € (HAI)**
**Honoraires : 15 % TTC inclus charge acquéreur
(40 000 € hors honoraires)

Réduction de 51 000 € à 46 000 €
Ref 73981EED16
Ville LE BOUCHAGE
lien pour google map CARTE
Département Charente
Surface 300 M2* Terrain 2500 M2
Salle de bain 0 Chambre 0
Emplacement
  • Hameau
Type
  • Maison de Vacances
  • Activité équestre
  • Maison de Campagne
Particularités
  • Raccordé à l'eau courante
  • Adapté aux chevaux
  • Parking privé
  • Raccordé à l'électricité
  • Maison de caractère
  • Granges / dépendances
État
  • A rénover
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Visite virtuelle
Cette magnifique maison ancienne est remplie d'histoire et de charme. Un projet de rénovation parfait pour un immense foyer. Vous trouverez dans les nombreuses grandes pièces de la maison des cheminées, des poutres apparentes, des fenêtres et portes d'époque. La grange offre de superbes volumes.

LA MAISON :

La maison fait environ 220m² au sol, il y a un étage, en partie en bon état. Toutes les pièces sont très grandes (environ 50m²) et pour la plupart, équipées de grandes cheminées. Il y a de nombreuses caractéristiques d'époque, tel qu'une pierre gravé au-dessus d'une des portes, un ancien "bac a douche", une fenêtre avec un siège en pierre intégré et des poutres apparentes. Une partie du toit a besoin d'attention, mais le reste du toit ainsi que les murs sont en bon état général.

LA GRANGE ET DÉPENDANCES :

La grange fait un peut plus de 200m² au sol. Potentielle pour une autre rénovation ou un énorme garage. La charpente, le toit et les murs sont en bon état.
Il y a 100m² supplémentaire de dépendances attenantes à la grange. Le toit et un des murs de cette partie on été refaits à neuf l'année dernière.

EXTÉRIEUR :

Il y a seulement une autre maison et grange dans le hameau ou se trouve la propriété. La maison ainsi qu'un petit bout de jardin se trouve derrière la grange du voisin. On peut trouver un autre bout de terrain devant la grange en entrant dans le hameau. A l'arrière de la propriété il y a plus de 2000m² de terrain avec de superbes points de vue.

LOCALISATION :

Le hameau est au bord d'un petit village calme. Champagne-Mouton est à seulement 9km. Ce village de taille plus conséquente propose, deux boulangeries, un bar, une banque, un tabac/presse, un petit supermarché, et bien plus encore. Les villes de Ruffec, 17km et Civray, 15km proposent un plus large choix de commodités. Poitiers, 70km et Angoulême 63km ont tous deux une grande gare et un aéroport.

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Points d'intérêts

DPE : Diagnostic non requis.

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