Maison à vendre à CLAIRAC(47320) - Lot et Garonne

424 000 € (HAI)**
Ref: 74436JV47
maison à vendre
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MAISON en bord de rivière dans une situation idyllique avec amarrage sur le Lot, à proximité d'une ville animée.

Jane Vernon , votre agent Leggett :

Prix
424 000 € (HAI)**
**Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur
(400 000 € hors honoraires)
Ref 74436JV47
Ville CLAIRAC
lien pour google map CARTE
Département Lot et Garonne
Surface 227 M2* Terrain 4191 M2
Salle de bain 2 Chambre 3
Emplacement
  • Hameau
Type
  • Maison de Vacances
  • Maison familiale
  • Maison de Campagne
Particularités
  • Insert/poêle à bois
  • Source
  • Raccordé à l'eau courante
  • De plain-pied
  • Près d'une rivière
  • Parking privé
  • ADSL
  • Garage
  • Raccordé à l'électricité
  • Indépendant
  • Maison de caractère
  • Potentiel commercial
  • Granges / dépendances
État
  • En parfait état
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Visite virtuelle
Une belle propriété à côté du Lot, avec une grande grange, proche de Clairac et à 69 km de Bergerac.

Une ancienne propriété très agréable et bien entretenue, bordant la rivière Lot, avec un amarrage.

Chauffage central au fioul;

Cuisine (31,44m²) avec cheminée;
Buanderie (25.17m²);
Salon (31.95m²);
Salon (44,81m²) avec poêle à bois et évier en pierre d'origine;
Chambre (28.90m²); avec des planchers en bois, cheminée et porte menant au jardin;
Salle de bain avec baignoire, lavabo et étagères de rangement (14.49m²);
Vestiaire;
Salle de douche avec douche et lavabo (9.01m²);
Séparer w.c .;
Chambre (23.17m²);
Chambre (20.41m²);
Couloir (15,42m²);
Bureau (10.80m²) OU une chambre à coucher;
toilette. + lavabo;
Cave;

Terrasse extérieure donnant sur la rivière, plus une terrasse couverte pour se protéger du soleil;
Grange (attachée) en bon état;
Rez-de-chaussée 14x8 - 112m² - Mezzanine 11x8 - 88m²
Abri sous couverture pour la voiture;
Allée privée;

JARDINS - matures et pleins d'arbres, de buissons et d'arbustes;
Bien;

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Deux maisons avec piscine et plusieurs bâtiments dans un endroit paisible sans nuisance.

Points d'intérêts

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement