Maison à vendre à EXCIDEUIL(24160) - Dordogne

71 500 € (HAI)**
Ref: 74458ERE24
Maison à vendre à EXCIDEUIL(24160) - Dordogne

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Ancien bar/épicerie avec bâtiments, gite maison/d'amis à rénover avec cour intérieur à vendre près d'Excideuil en Périgord.

Jordan Tomlinson , votre agent Leggett :

Prix
71 500 € (HAI)**
**Honoraires : 10 % TTC inclus charge acquéreur
(65 000 € hors honoraires)
Ref 74458ERE24
Ville EXCIDEUIL
lien pour google map CARTE
Département Dordogne
Surface 152 M2* Terrain 0 M2
Salle de bain 1 Chambre 3
Emplacement
  • Village
  • A proximité d'un golf
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • A 0-2 km des commerces de proximité
Type
  • Bar-Restaurant
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
État
  • A rénover
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La propriété offre un beau potentiel. Des travaux de modernisation sont nécessaires mais elle est habitable de suite. Les pièces sont grandes et lumineuses. Le 2ème bâtiment est à rénover, il pourrait être aménagé en maison d’amis ou comme petit gîte. La propriété est située dans un village, au calme.

Cette jolie propriété avec 3 chambres se situe dans un village paisible. Il y a une licence 4 toujours valide comprise dans la vente.

Ancien bar ; Rez de chaussée ; cuisine (17m²), ancien bar avec porte fenêtre donnant sur la rue (17m²), ancienne épicerie avec 2 double porte fenêtre donnant sur cour intérieur et la rue (27m²), séjour (21m²). 1ère étage ; chambre 1 avec plancher (18m²), chambre 2 avec plancher (16m²), chambre avec plancher (18m²), salle de bain (5m²), débarras (1m²), WC (1m²). 2ème bâtiment à rénover; Rez de chaussée ; séjour (20m²). 1ère étage ; chambre 1 (13m²), chambre 2 (10m²). Il s’agit là d’un joli, ancien bar/épicerie typique de la région. La licence 4 est toujours valide, il est donc possible de recréer un bar.

DPE : Diagnostic non requis.

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