Maison à vendre à ST AULAYE(24410) - Dordogne

109 000 € 77 000 € (HAI)**
Ref: 74473RSU24
Maison à vendre à ST AULAYE(24410) - Dordogne

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Réduction de 109 000 € à 77 000 €
Ancien bar-restaurant et maison de ville idéale pour débuter un projet et/ou réaliser une maison de famille

Prix
77 000 € (HAI)**
**Honoraires : 10 % TTC inclus charge acquéreur
(70 000 € hors honoraires)

Réduction de 109 000 € à 77 000 €
Ref 74473RSU24
Ville ST AULAYE
lien pour google map CARTE
Département Dordogne
Surface 168 M2* Terrain 157 M2
Salle de bain 2 Chambre 4
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • Ville
Type
  • Bar-Restaurant
Particularités
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Parking privé
État
  • A rénover
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Une belle maison de caractère à rénover offrant l’occasion de rétablir une activité de bar-restaurant et/ou pour en faire une maison de famille. Assise au cœur du bourg, donnant sur la place centrale, cette propriété originale en pierre attire les habitants locaux et voisins, ainsi que les touristes saisonniers. La commune est bien située par rapport aux aéroports, gares (TGV) et principales villes ; Bordeaux (90 km), Angoulême (57 km), Bergerac (54 km), dispose d’un excellent réseau de voies communales et comprend tous les avantages des services d’une ville, dont des écoles, boulangeries, une banque, un cinéma et une pharmacie.

REZ DE CHAUSSÉE

L’entrée s’ouvre sur une PIÈCE PRINCIPALE avec bar/coin cuisine (40m2) et de grandes fenêtres donnant sur la place centrale, puis à travers un grand COULOIR munit d’un lavabo, WC, et un escalier menant au premier étage. Ensuite, la CUISINE (16m2) qui cède vers une petite dépendance et un parking.

PREMIER ÉTAGE

CHAMBRE 1 (10m2)
CHAMBRE 2 (20m2)
SALLE DE BAINS
WC

DEUXIÈME ÉTAGE

PALIER (9m2)
CHAMBRE 3 (14m2)
CHAMBRE 4 (15m2)
SALLE DE BAINS
WC

GRENIER – possibilité d’aménager et faire une pièce supplémentaire
CAVE

La propriété bénéficie du tout-à-l’égout et d'un branchement à l'eau, l'électricité et le gaz de ville.
Possibilité d'obtenir la permission d'utiliser la terrasse pour l’usage commercial.

Une visite est fortement recommandée!

Toutes les mesures sont approximatives.

Points d'intérêts

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement