Maison à vendre à ISIGNY LE BUAT(50540) - Manche

310 300 € (HAI)**
Ref: 74830CMR50
maison à vendre
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Entre Avranches & Saint Hilaire - Superbe maison familiale d’environ 269 m² avec annexe, piscine & jardin d’environ 5510 m2

Claire Murphy , Votre Agent Leggett :

Prix
310 300 € (HAI)**
honoraires charge vendeur
Ref 74830CMR50
Ville ISIGNY LE BUAT Département Manche
Surface 269 M2* Terrain 5510 M2
Salle de bain 3 Chambre 5
Emplacement
  • Ville
  • A 0-2 km des commerces de proximité
Type
  • Maison familiale
Particularités
  • Piscine
  • Parking privé
  • Tout à l'égout
  • Garage
  • Raccordé à l'électricité
  • Double-vitrage
  • Indépendant
État
  • En bon état
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Visite virtuelle
Située dans un secteur calme avec belles vues sur le jardin et la campagne, cette maison offre de beaux volumes à quelques pas des écoles et commerces. Il y a 2 chambres au rez de chaussée et 3 autres à l’étage avec grenier aménageable, une dépendance attenante accessible depuis la maison par le jardin d’hiver et appartement individuel au sous sol, vous ne manquez pas de place pour toute la famille ou pour vos clients en cas d’un commerce de chambre d’hôtes. Dehors, la maison est toute enrobée par une belle parc arborée avec des fruitiers et 2 terrasses d’exposition sud ouest – parfait pour l’apéro ou une petite séance de bronzage. Et si vous commencez avoir trop chaud la piscine ( 13 m x 5 m ) sera parfaite pour vous rafraîchir ! Vraiment une belle propriété de qualité, parfaite pour une maison familiale ou commerce de tourisme.

Maison individuelle construite en parpaings sous ardoise avec annexe d’environ 269 m² surface habitable avec chauffage aérothermique pour la maison ( y compris piscine ) et double vitrage comprenant :

Au rez de chaussée :
• Hall d’entrée carrelé avec portes donnant au salon, au couloir et à la véranda
• Couloir avec WC et escalier
• Salon / séjour d’environ 36 m² avec cheminée et portes fenêtres donnant au jardin et terrasse
• Cuisine aménagée avec portes fenêtres donnant à la terrasse
• Bureau / chambre simple
• 2 chambres doubles avec placards
• Salle de bains avec double vasque, baignoire et douche
• Véranda / jardin d’hiver

A l’étage :
• Chambre en mezzanine
• 2 autres chambres
• WC avec lavabo
• Grenier aménageable

Au sous sol :
• Appartement indépendant avec sa propre porte d'entrée
• Garage pour jusqu’à 4 voitures
• Buanderie
• Cave

Dépendance avec accès par la véranda depuis la maison ou par sa propre porte d’entrée comprenant :
• 4 pièces à aménager
• WC

A l’extérieur :
• Parc d’environ 5510 m² tout autour de la maison, arboré avec fruitiers
• Cour goudronnée
• Terrasses d’exposition sud-ouest
• Piscine chauffée 13 m x 5 m avec couverture dur rétractable
• Cabine avec douche

Le bourg d’Isigny le Buat offre une bonne gamme de commerces comprenant supérette, boucherie, boulangerie, salon coiffure, bar tabac, bureau de poste, fleuriste et médecin.

Avranches avec Gare SNCF ( axe Caen – Rennes ) 17km
Saint Hilaire de Harcouët 9km
Ducey 11km
Mer & plages 20km

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement