Maison à vendre à MONTRIOND (74110) - Haute Savoie

779 500 € (HAI)**
Ref: 74851TGO74
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Chalet de caractère de 4 chambres sur une grande parcelle ensoleillée, à Montriond.

Teresa Gordon, Votre Agent Leggett :

Prix
779 500 € (HAI)**
honoraires charge vendeur
Ref 74851TGO74
Ville MONTRIOND Département Haute Savoie
Surface 160 M2* Terrain2944 M2
Salle de bain 3 Chambre 4
Emplacement
Type
Particularités
État
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Chalet de caractère de 4 chambres, dans un très beau secteur ensoleillé de Montriond. Idéal en tant que résidence principale ou secondaire. Il pourrait s’agir d’un très beau projet de rénovation et il bénéficie de presque 3000 m2 de terrain. Grand parking pour au moins 5 voitures. Le chalet est très bien situé pour l’accès aux pistes d’Ardent, vous pourrez ainsi être les premiers arrivés sur les pistes du domaine skiable des Portes du Soleil. Une situation exceptionnelle pour profiter des nombreuses activités proposées dans ce secteur hiver comme été.

Le chalet est bardé de bois brossé et bénéficie de nouvelles fenêtres à triple vitrage dans la plupart des pièces. Il s’élève sur 3 niveaux et s’organise comme suit :
Rez-de-chaussée :
- Entrée avec casier à skis et fenêtre donnant sur le côté du chalet.
- Grand couloir ouvert avec des escaliers rejoignant le premier étage.
- Buanderie avec grands espaces de rangement qui s’ouvre sur une salle d’eau avec évier et placards, un WC et une salle de bains, fenêtres donnant sur le côté et l’arrière du chalet.
- Chambre double avec salle de douches privée (avec WC) et une fenêtre donnant sur l’arrière du chalet.
- Chaudière et placards.

Premier étage :
- Entrée principale qui s’ouvre sur un couloir.
- Grand séjour ouvert (salon/salle à manger, cuisine) à triple exposition avec des portes à double-battant qui s’ouvrent sur le balcon en angle.
- Chambre double avec salle de douches privée (avec WC) avec des fenêtres à double exposition.
- Placards.
- Porte qui s’ouvre sur le balcon arrière et marches descendant au jardin.
- Escaliers rejoignant le deuxième étage.

Deuxième étage :
- Salle de bains généreuse avec une fenêtre donnant sur le côté du chalet.
- Palier avec WC/lavabo attenant.
- Chambre double avec salle de bains privée (douche et lavabo) et une fenêtre sur le côté du chalet.

A l’extérieur, il y a une terrasse exposée sud qui nous mène à une grande pelouse plate idéale pour les soirées et les barbecues. Quelques marches nous mènent au balcon du premier étage et à la porte arrière du chalet. Sur le côté et sur l’avant du chalet, il y a de la place pour 5 voitures et des marches nous mènent à la porte d’entrée et au balcon du premier étage.

Le secteur Montriond/Morzine appartient au domaine skiable des Portes du Soleil connu internationalement pour ses 650 km de pistes. La télécabine d’Ardent est à 5,5 km et offre un accès direct au centre du domaine. La saison estivale attire également de très nombreux touristes grâces aux nombreuses activités proposées telles que le rafting en eaux-blanches sur la Dranse, en direction de Thonon ou Vélo de route, VTT, équitation, golf, tennis et nombreux sports de plein air. Thonon est à 30 km et offre une ambiance estivale grâce aux plages du Lac Léman et des nombreuses activités nautiques. L’aéroport international de Genève est à une heure de route avec des vols réguliers desservant les principales villes européennes tout au long de l’année. Une destination idéale, non seulement pour de longues vacances, mais également pour des séjours courts ou de longs weekends tout au long de l’année.

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