Maison à vendre à NUAILLE DAUNIS(17540) - Charente Maritime

318 000 € 300 000 € (HAI)**
Ref: 74896EMU17
Maison à vendre à NUAILLE DAUNIS(17540) - Charente Maritime

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Réduction de 318 000 € à 300 000 €
Maison de campagne au calme avec gite et piscine. A proximité de La Rochelle

Elinor Murless , votre agent Leggett :

Prix
300 000 € (HAI)**
honoraires charge vendeur

Réduction de 318 000 € à 300 000 €
Ref 74896EMU17
Ville NUAILLE DAUNIS
lien pour google map CARTE
Département Charente Maritime
Surface 150 M2* Terrain 1705 M2
Salle de bain 2 Chambre 2
Emplacement
  • Isolé
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
Type
  • Maison de Vacances
  • Gîte
  • Maison de Campagne
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Raccordé à l'électricité
  • Garage
  • Maison d'amis/gîte
  • Piscine
  • Insert/poêle à bois
État
  • En parfait état
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Idéalement située sur la commune de Nuaillé d'Aunis, et à seulement 25 minutes de La Rochelle cette maison avec gîte et piscine vous offre un cadre de vie unique et au calme à la campagne.

Le centre bourg de Nuaillé d'Aunis ce trouve à 10 minutes en voiture. Ferrières et sa nouvelle zone commerciale se trouve à 15 minutes et vous accéderez à de plus grand magasins à Beaulieu en 20 minutes.

La Rochelle son vieux port, sa gare et son aéroport avec une multitude de destinations Européens sont à 33 kms.

Cette charmante propriété vous offre deux habitations séparées ; une maison principale et un gîte.

Dans la maison vous retrouverez une spacieuse et très lumineuse cuisine de 39,65m2, un salon-séjour de 40,38m2 avec poutres apparentes et poêle à bois, ainsi qu'une chambre parentale de 24,70m2, avec dressing et salle de bain de 6,24m2 - douche, baignoire balnéo et double vasque.

Le gîte est totalement indépendant de la maison et a un accès direct sur la piscine de 10 x 5m et sa terrasse.
Vous y retrouverez une pièce de vie principale avec cuisine de 42,95m2, une chambre de 13m2, une salle d'eau et un WC.

La propriété possède un grand garage de 87m2 ainsi qu'une autre dépendance équipée d'électricité de 15m2 qui pourrait devenir un studio.
L'ensemble est totalement clos de murs. A venir visiter!

Points d'intérêts

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement