Maison à vendre à ANGOULEME(16000) - Charente

371 000 € 349 800 € (HAI)**
Ref: 75063DGE16
Maison à vendre à ANGOULEME(16000) - Charente

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Réduction de 371 000 € à 349 800 €
Grande maison de famille lumineuse en pierres, au calme avec grand terrain proche commerces, secteur COMAGA, vue dégagée sur Angoulême, à moins de 15mns de son centre ville

David Gelinet , votre agent Leggett :

Prix
349 800 € (HAI)**
**Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur
(330 000 € hors honoraires)

Réduction de 371 000 € à 349 800 €
Ref 75063DGE16
Ville ANGOULEME
lien pour google map CARTE
Département Charente
Surface 260 M2* Terrain 3585 M2
Salle de bain 2 Chambre 6
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
Type
  • Maison de Campagne
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Maison de caractère
  • Garage
  • ADSL
  • Insert/poêle à bois
État
  • En bon état
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drapeau Anglais View advert in English
Belle propriété très lumineuse de 260m² en pierres de Chazelles sur 2 étages avec de grands volumes.
Sa situation à 5 mns d’une grande zone commerciale avec toutes les commodités, un terrain clos, piscinable et arboré de plus de 3500m², de grands garages et avec une belle vue dégagée sur Angoulême et ses environs en font une maison idéale pour une famille nombreuse ou aimant recevoir.

Beaux volumes pour cette grande maison sans vis-à-vis.
Le portail électrique nous ouvre sur un espace goudronné idéal pour stationner les véhicules ou les garer dans l’un des 4 garages adjacents à la propriété (62m²) ou dans le grand garage de la maison (59m²)

Au rez de chaussée on trouve :
- Une belle et grande entrée (20m²)
- Une bureau avec nombreux placards et toilettes (9m²)
- Une grande cuisine équipée (24m²) avec baies vitreés donnant sur la terrasse
- Un espace chaufferie (6m²)
- Un grand espace salon/salle à manger très lumineux (42m²) avec baies vitrées donnant sur la terrasse
- Une salle billard (13m2)

A l’étage se trouvent :
- Une mezzanine (12m²) surplombant l’entrée et desservant la partie nuit
- Chambre 1 (13.5m²)
- Chambre 2 (16m²) avec salle de bain privative (4m²)
- Chambre 3 (11m²) avec balcon et sa vue sur le jardin et Angoulême
- Chambre 4 (11,5m²) avec balcon et sa vue sur le jardin et Angoulême
- Chambre 5 (15m²)
- Salle de bains (10m²) avec baignoire + douche
- WC
- Dressing (7m²) tout équipé de placard
- Grande pièce (59m²) pouvant servir de salle de jeux, de cinéma.. au gré des envies

Une terrasse carrelée (63m²) avec son grand store ban invite à la détente avec sa belle vue sur le jardin et sur Angoulême.

Cette maison familiale, spacieuse, lumineuse, proche des commerces, est la maison idéale pour une famille nombreuse ou un projet de chambres d’hotes à 2 pas d’ANGOULEME.

Points d'intérêts

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement