Maison à vendre à GENOUILLAC (23350) - Creuse

318 000 € (HAI)**
Ref: 75258MKE23
maison à vendre
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Propriété de pierre impressionnante avec 5 chambres, grande pièce de vie, beaux jardins, grande piscine, pré, écurie, grange et cadre calme

Margaret Katherine Entwistle, Votre Agent Leggett :

Prix
318 000 € (HAI)**
**Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur
(300 000 € hors honoraires)
Ref 75258MKE23
Ville GENOUILLAC Département Creuse
Surface 140 M2* Terrain15226 M2
Salle de bain 2 Chambre 6
Emplacement
  • Hameau
  • A 0-2 km des commerces de proximité
Type
  • Maison de Vacances
  • Maison familiale
  • Maison de Campagne
Particularités
  • Insert/poêle à bois
  • Source
  • Raccordé à l'eau courante
  • Piscine
  • Adapté aux chevaux
  • Parking privé
  • ADSL
  • Garage
  • Raccordé à l'électricité
  • Double-vitrage
  • Indépendant
  • Maison de caractère
  • Potentiel commercial
  • Granges / dépendances
État
  • En parfait état
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Visite virtuelle
Dans un hameau de 4 propriétés, se trouve cette belle maison, ou il faut 4 minutes en voiture (3 kms) pour aller au très joli village de Genouillac, où vous pouvez trouver quelques boulangers, bouchers, petit supermarché, médecins , L'école et le bureau de poste.

Entouré des collines, des champs, des rivières et des bois, la région entourant la propriété est totalement magnifique, le climat idéal pour profiter au maximum du jardin et de la grande piscine.

La maison elle-même est très attrayante et les caractéristiques originales ont été mises en évidence.

La salle familiale principale est grande et dispose d'un espace pour une salle à manger et d'un grand salon confortable autour de la grande cheminée en granit avec son poêle à bois.

La cuisine est spacieuse et a accès à deux pièces ou chambres en bas, une salle d'eau au rez-de-chaussée et WC avec cabinet de toilette.

Il y a aussi un accès au garage qui a des portes télécommandées et place pour deux voitures confortablement ainsi que des congélateurs et une machine à laver.

A l'étage, un palier mezzanine est une grande chambre double, une comble, et une suite de deux chambres avec salle d'eau et WC. Un espace idéal et louable indépendant comme chambre d'hôte ou pour que la famille et les amis aient leur propre espace.

Même si la maison est belle, et extrêmement bien présentée, c'est à l'extérieur où on trouve la véritable magie. Grandes pelouses, parsemées d'arbustes, une très belle grange et étable converties, et une superbe piscine extérieure couverte de 50m2 avec sa propre douche extérieure et son système de chauffage.

À côté de la maison plus de 1.3ha de pré plat, totalement entourer de haies. Parfait pour donner le sentiment d'espace ou pour garder un couple de chevaux à proximité.

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

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