Maison à vendre à ST SAUD LACOUSSIERE(24470) - Dordogne

224 000 € (HAI)**
Ref: 75260ENW24
maison à vendre

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Maison de trois chambres, avec beaucoup de caractère, situe au bord de la rivière.

Emma Newbery , votre agent Leggett :

Prix
224 000 € (HAI)**
**Honoraires : 7 % TTC inclus charge acquéreur
(210 000 € hors honoraires)
Ref 75260ENW24
Ville ST SAUD LACOUSSIERE
lien pour google map CARTE
Département Dordogne
Surface 147 M2* Terrain 3246 M2
Salle de bain 2 Chambre 3
Emplacement
  • Hameau
  • A 0-2 km des commerces de proximité
Type
  • Maison de Vacances
  • Maison familiale
Particularités
  • Insert/poêle à bois
  • Source
  • Raccordé à l'eau courante
  • Près d'une rivière
  • Parking privé
  • Raccordé à l'électricité
  • Indépendant
  • Maison de caractère
État
  • En bon état
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Cette maison, avec parts qui datent de XI siècle, a été restaurée et se situe près de le village du St Saud Lacoussière. Vous avez 150m de rivière dans le jardin, idéal pour la pêche, et beaucoup de caractéristiques originaux. La maison se situe sur un petit chemin a cote d’une route, mais c’est très privé avec seulement un voisin.

Vous entrez dans LE HALL D’ENTREE (12.5m²) avec placards. A droit, vous avez une SALLE DE BAINS (5m²) et WC (2.5m²) sépare. Ensuite, il y a une CUISINE (21m²) avec table à manger et qui donnant au jardin. Se trouve un grand SALON (53m²) avec une belle cheminée et qui est lumineux. Il y a deux pièces sur une mezzanine – un utilisée comme BUREAU (9m²) et l’autre un palier avec WC (2m²).

Ensuite sur le premier étage, se trouve trois CHAMBRES (12m², 12m² et 13m²) et une SALLE D’EAU (2.5m²). Au deuxième étage, il y a un grenier insolé pour le stockage principalement.

Dehors, il y a un grand jardin avec rivière 150m à droit. Vous avez les droits d’eau, un puits et un petit potager avec fruitiers. Se trouve un GARAGE (27m²) attenante et beaucoup de parking.

Le chauffage est fioul et le fossé septique qui conforme. Une belle maison avec beaucoup de charme et un petit peu de la Dronne rivière.

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Points d'intérêts

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement