Appartement 3 pièces à vendre à PARIS VII (75007) - Paris

1 417 000 € (HAI)**
Ref: 75460AMU75J1
 Appartement 3 pièces à vendre à PARIS VII (75007) -  Paris
Virtual Tour Floor Planner

Organiser une visite / Poser une question ?

Opportunité vraiment unique au cœur du quartier St-Germain, le plus prisé de la Rive Gauche, pour ce 2/3P (T3) en duplex de 65m2 ultra-contemporain dans une résidence prestigieuse qui refera l’histoire du quartier. À réserver très vite.

Dominique Petit , votre agent Leggett :

Prix
1 417 000 € (HAI)**
**Honoraires : 0 % TTC inclus charge acquéreur
(0 hors honoraires)
Ref 75460AMU75J1
Ville PARIS VII
lien pour google map CARTE
Département Paris
Surface 65 M2* Terrain 0 M2
Salle de bain 2 Chambre 1
Emplacement
  • Métropôle
Type
Particularités
  • Double-vitrage
  • ADSL
État
  • Neuf
Partager

Imprimer
Voir plus de propriétés en PARIS VII

drapeau Anglais View advert in English
Floor Planner Visite virtuelle
Paris 75007 - Saint-Germain - 65 m² (T3) - Entre le métro Rue du Bac et l’Hôtel Matignon, le raffinement et l’excellence s’imposent au quotidien pour cette réalisation ambitieuse qui redonne ses lettres de noblesse à un site historique et le fait entrer dans le Paris contemporain. Idéalement niché en cœur d’îlot, à l’écart de l’animation urbaine, prestations haut de gamme pour ce duplex de 2/3 pièces idéalement orienté Est, au 4ème et 5ème étage d’un ensemble immobilier prestigieux qui refera très certainement l’histoire. L’espace habitable ensoleillé comprendra une entrée donnant sur un bel espace de vie composé d’une cuisine de style Américaine ouverte sur le séjour, une chambre avec dressing et sa salle de bain ensuite pour un quotidien facilité, des w.c. indépendants, une buanderie, et une pièce sous rampant au 5ème étage qui pourra être utilisé comme bureau, chambre d’appoint ou simplement un espace réservé à la relaxation. Livré neuf, avec frais de notaire réduit de 2,5%, cet appartement sera prêt à emménager au 1er trimestre 2018, et offrira des prestations de grand standing avec haute performance phonique et énergétique conforme aux normes de qualité des logements (NF) Écolabel. En bref, organisé autour d’un nouveau passage, de cours et de jardins intérieurs, une chance rêvée d’expérimenter l’art de vivre des très élégants 6e et 7e arrondissement, avec la Rue du Bac et le Boulevard Saint-Germain s’étirant à vos pieds.

Au cœur du quartier administratif des Invalides, découvrez cette nouvelle adresse dans le très prisé 7e arrondissement de Paris. Fruit d’une réhabilitation architecturale exceptionnelle, cet espace dans lequel on pénètre par trois passages allie modernité et bâti ancien pour créer un lieu de vie unique au cœur du Paris historique. Érigé sur une parcelle de 5500 m2 nichés derrière des façades érigées entre le XVIIe et le XXIe siècle (un ancien couvent 17e siècle, une construction du 19e siècle, un immeuble 1930, des bâtiments industriels du début du 20e siècle), il déploie ses 49 logements neufs ou rénovés autour d’une élégante promenade plantée abritant une œuvre d’art, au-dessus de commerces de bouche artisanaux haut de gamme et de quelques enseignes renommées. Les appartements, du studio au 5 pièces duplex, proposent des prestations de haut standing et, pour certains, de magnifiques vues dégagées sur les toits de Paris depuis de vastes balcons et terrasses. Dans un rayon de 10 minutes à pied, des lignes de métro 12 (Rue du Bac), 10 (Sèvres-Babylone) et 4 (Saint-Germain-des-Prés), la gare RER C du Musée d’Orsay, bus arrêt “Varenne-Raspail” en prise directe avec Concorde, Saint-Lazare et Montparnasse.

Divers : vendu en état futur d’achèvement et livré au 1er trimestre 2018, édifié sur 3 niveaux de sous-sols dont
2 niveaux de parking, possibilité d’acquérir en supplément du prix une place de parking dans l’immeuble (75.000 €), des prestations de qualité comprenant plancher chauffant et rafraîchissant, hauteur sous plafond entre 2.15m et 2.31m, immeuble sécurisé (Vigik + visiophone et porte blindée), cuisine moderne, parquet à larges lames dans toutes les pièces sèches ou carrelage grand format au sol, salle de bains raffinée équipée d’une grande baignoire | meuble-vasque sur mesure | miroir | applique | sèche-serviettes, placards menuisés sur-mesure, toilettes équipées d’un w.c. suspendus et d’un lave-mains (si indépendant), chauffage et eau chaude raccordés sur le réseau de chauffage urbain de Paris (CPCU), fibre optique haut débit, excellent potentiel locatif de 37.90 €/m2/mois en location meublée (drihl.fr), peut convenir aux personnes à mobilité réduite, 2 stations Vélib devant les 2 et 28 boulevard Raspail, 1 station Autolib devant le 9 boulevard Raspail.

Proche : Saint-Germain, Le Bon Marché, Musées d’Orsay | Eugène Delacroix | Rodin | Maillol, les berges de Seine, la Sorbonne, Sciences Po, Pont des Arts et Pont Neuf, le Musée du Louvre, Jardin des Tuileries et Musée de l’Orangerie, Les Invalides, Maison de l’Amérique Latine, École Nationale des Beaux-Arts de l’Institut de France, ministères de la Transition Ecologique et de l’Agriculture, Palais Bourbon et Hôtel Matignon, ambassade d’Italie…

7e Arrondissement - Quand les touristes visitent la Ville Lumière pour la première fois, ils se rendent souvent dans le 7ème arrondissement en premier lieu, là où se trouvent le Champ-de-Mars et la tour Eiffel. Le 7ème arrondissement, l’un des plus beaux de Paris, est réputé pour ses attractions touristiques, comme la tour Eiffel et l’hôtel des Invalides, mais également pour ses magnifiques musées, tels le musée d’Orsay et le musée Rodin. De plus, ses quartiers résidentiels, anciens et prestigieux, sont parmi les plus prisés de Paris, pas seulement parce que beaucoup d’appartements du quartier offrent une vue imprenable sur la tour Eiffel, mais également parce qu’il s’agit tout simplement d’une architecture à couper le souffle, de formidables commerces, des minuscules boutiques spécialisées aux grands magasins, des cafés modernes aux traditionnels restaurants français, comme le sympathique bistrot français Café Constant et le Bar du Central sur la rue Saint-Dominique, Le Gatsby sur l’avenue Bosquet, le charmant pub irlandais, le Collin’s Pub, rue de Grenelle. Enfin ‘Le Quai’, sur le quai Anatole France, à côté du musée d’Orsay, est un restaurant/bar superbement situé : sur un bateau! Toujours associé à la noblesse et à l’aristocratie française, la forme de ce quartier central de Paris est très à propos : c’est celle d’un diamant.

Plan

Floor Planner

DPE : Diagnostic non requis.

Simulation de financement