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Maison à vendre à MARZAN(56130) - Morbihan

228 980 € 172 800 € (HAI)**
Ref: 75669PH56
Maison à vendre à MARZAN(56130) - Morbihan
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Réduction de 228 980 € à 172 800 €
MAISON NEO-BRETONNE T7 IMMENSE AU BORD D’UN VILLAGE & A 15 MINUTES DE LA ROCHE BERNARD. A 15 M DES PLAGES DU MORBIHAN.

Sally Pitcher , votre agent Leggett :

Prix
172 800 € (HAI)**
**Honoraires : 8 % TTC inclus charge acquéreur
(160 000 € hors honoraires)

Réduction de 228 980 € à 172 800 €
Ref 75669PH56
Ville MARZAN
lien pour google map CARTE
Département Morbihan
Surface 200 M2* Terrain 1510 M2
Salle de bain 3 Chambre 6
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A proximité d'un golf
  • Côtier
  • Hameau
  • Village
Type
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
  • Villa
Particularités
  • Potentiel commercial
  • Indépendant
  • Raccordé à l'électricité
  • Parking privé
  • Raccordé à l'eau courante
État
  • En bon état
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Visite virtuelle
Entièrement rénovée, cette maison néo-bretonne aux beaux volumes a servi d’investissement réussie ; une location saisonnière depuis 10 ans. Grande maison familiale possible, chambre d’hôtes ou gîte elle offre un espace vital flexible dans un emplacement bien-cherché.

REZ-DE-CHAUSSEE

Hall d’entrée
Salon-séjour / salle de jeux
Remise
Cuisine équipée ouverte qui donne sur la…
Salle à manger qui pourrait servir également d’un salon-séjour à cause de ses beaux volumes.
Chaufferie
Buanderie
Salle d’eau & lavabo & WC

PREMIER ETAGE

Chambre 1 avec balcon – actuellement un salon
WC
Salle d’eau avec lavabo & placard
Chambre 2
Chambre 3 avec penderies
Chambre 4 Une pièce qui mène à l’escalier ; actuellement une chambre qui serait idéale en salle de bureau ou salle de jeux

DEUXIEME ETAGE

Chambre 5 avec remise & penderies
Salle de bain avec baignoire, douche au-dessus & lavabo
WC
Chambre 6
Grenier

L’EXTERIEUR

Cette maison indépendante est située derrière un grand portail qui mène au parking goudronné. Il y a une terrasse, un endroit en gravillons en arrière & une allée dallée au pignon & un abri. Il y a des pelouses autour de la maison avec des arbustes et des arbres. Des haies divisent les pelouses et créent des endroits distincts ; un jardin pour les enfants, l’autre pour les parents. Ou peut- être un pour les propriétaires et l’autre pour les clients ? Il y a des vues sur la campagne ouverte en arrière.

POURQUOI ACHETER CETTE MAISON ?

Habitable de suite et décorée en couleur neutre.
Grande maison familiale ou chambres d’hôtes potentielles.
Une location déjà réussie.
Un agencement flexible – les salons pourraient devenir des chambres. On pourrait la diviser et créer un logement indépendant. Assez de surface pour travailler à domicile. En profession libérale peut-être ?
Quelques meubles / équipements sont négociables si souhaité.

*** DES AUTRES RENSEIGNEMENTS SONT DISPONIBLES SUR DEMANDE. ***

SITUATION

500 m centre-bourg de Marzan
4 km petite cité de caractère & port de plaisance de La Roche Bernard
7 km port d’Arzal
16 km la plage la plus proche – Billiers
18 km Pénestin
23 km Damgan
75 km aéroport de Nantes
85 km aéroport de Rennes
160 km St Malo
430 km Paris

Emplacée dans un grand jardin mais en retrait de la rue, cette maison profite du calme mais c’est à 5 minutes à pied du centre-bourg, où se trouvent une supérette, une boulangerie, un bar-tabac, un restaurant, une école, une boulangerie, un bureau de poste et deux salons de coiffure. Ce bien est très bien placé pour les plages du Golfe du Morbihan sans payer les prix associés avec des biens tout près du littoral. Un trajet de 5 minutes sur le pont traversant l’estuaire vous mènera à La Roche Bernard avec son marché hebdomadaire et son port de plaisance. Le centre de la grande ville médiévale de Vannes est à 30 minutes et quelques autres petits villages sont à proximité.

*** VOULEZ-VOULEZ VOIR TOUTES LES MAISONS DANS MON PORTEFEUILLE ? VEUILLEZ CLIQUER SUR LE LIEN SOUS MA PHOTO EN HAUT. VOUS AVEZ DES QUESTIONS ? N’HESITEZ PAS A ME CONTACTER UTILISANT LA FORMULAIRE AU-DESSUS ***




Points d'intérêts

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement