Maison à vendre à BUSSIERE GALANT(87230) - Haute Vienne

245 000 € (HAI)**
Ref: 75680MS87
Maison à vendre à BUSSIERE GALANT(87230) - Haute Vienne

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Ferme de 4 chambres avec des bâtiments d’exploitation et 13 ha de dépendances. Environnement paisible et magnifiques vues

Kathleen Vanstraelen , votre agent Leggett :

Prix
245 000 € (HAI)**
**Honoraires : 7 % TTC inclus charge acquéreur
(230 000 € hors honoraires)
Ref 75680MS87
Ville BUSSIERE GALANT
lien pour google map CARTE
Département Haute Vienne
Surface 115 M2* Terrain 134560 M2
Salle de bain 1 Chambre 4
Emplacement
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • Hameau
Type
  • Maison de Campagne
  • Activité équestre
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
  • Petite exploitation privée
  • Exploitation agricole commerciale
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Indépendant
  • Garage
  • ADSL
  • Parking privé
  • Adapté aux chevaux
  • Source
  • Insert/poêle à bois
État
  • En bon état
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Ancienne ferme d’élevage, cette magnifique propriété est située dans un petit hameau et serait idéal pour un projet d’élevage ou pour une utilisation équestre. La maison et les dépendances sont en parfait état. Le village de Bussière Galant est à seulement 5 km de la propriété et comprend deux restaurants et plusieurs commerces dont une boucherie, deux boulangeries, un petit supermarché et une gare SNCF sur la ligne Périgueux-Limoges. Il y a une base de loisirs, un parc d’aventure et de nombreux sentiers de randonnée dans les alentours. La ville tous commerces de Chalus avec ses supermarchés, magasins, banques, établissements scolaires et marchés, est à tout juste 12 km. L’aéroport de Limoges est à 36 km.

La ferme et plusieurs dépendances sont agencées autour d’une cour centrale.

La ferme comprend au rez-de-chaussée : un porche en verre, un hall d’entrée, un WC et une buanderie, une cuisine/salle à manger (25 m²) à double-exposition avec placards encastrés et équipement électroménager. Sol laminé. Salon (19 m²) avec insert, sol laminé. Véranda (12 m²), sol carrelé, merveilleuses vues, accès à la terrasse carrelée.

Premier étage : 4 chambres (15 m², 14 m², 12 m², 10 m²). Salle de bains avec baignoire et lavabo.

Grenier aménageable et isolé. Le toit de la maison fut remplacé en 1997.

Alimentation en eau par une source mais vous pourrez facilement raccorder la maison à l’eau communale. Chauffage central bois et fioul. Il faudra prévoir l’installation d’une fosse.

A l’extérieur, vous avez un jardin, un potager et une terrasse. Il y a plusieurs dépendances dont un petit hangar, une grange attenante (76 m²) comprenant un garage, une chaufferie et une remise à bois. Grange (38 m²) utilisée en tant que garage, avec un grenier et un abri à bois attenant. Étable pour le bétail (575 m²). Deux hangars dont un pour les veaux et un autre pour le foin (169 m² et 225 m²). Le terrain est attenant.

Une ravissante propriété à remettre au gout du jour et qui serait idéal pour une multitude de projets agricoles ou équestres.

Points d'intérêts

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement