Cette luxueuse demeure rénovée avec gout et tradition se situe dans un petit hameau de campagne avec vue panoramique sur un célèbre chateau reconnue, proche de la ville d'Hautefort ou l'on retrouve tous les commerces à seulement 3km.
Descriptif maison:
-Entrée maison/bureau (11m²) avec magnifique boiserie et vitraux donnant sur un spacieux salon/détente/séjour de 104m², une pièce lumineuse avec portes fenêtres, pierres et charpente apparente, magnifique cheminée d'époque et sol parquet bois d'origine.
-Cuisine équipée/salle à manger de 35m² avec beaucoup de caractère, pierres et poutres apparentes, boiserie, porte fenêtre et sol carrelé.
-Un espace salon avec cheminée et insert à bois avec porte fenêtre et sol carrelé d'une surface de 25m².
-Un WC indépendant et une salle d'eau de 7m².
Premier étage:
-Magnifique escalier en bois et fer forgé desservant palier/bibliothèque (45m²) avec sol parquet massif et magnifique boiserie.
-2 grandes chambres avec grande cheminée monumentale, sol parquet bois, pierres et poutres apparentes d'une surface de 48m² et 32m².
-Une salle de bain avec douche, vasque, rangements, WC intégrés d'une surface de 13m².
Deuxième étage:
-Grande salle de jeux/billard de 70m², lumineuse pouvant servir de plusieurs chambres indépendante (4 chambres au minimum).
-Une salle d'eau avec WC, pièce carrelée avec rangements (10m²).
-2 chambres d'une surface de 18m² et 14m².
Sous sol: Grande cave en pierres sur toute la surface de la maison avec grand atelier/stockage et cave à vin.
Extérieur:
-Grand garage en pierres pouvant accueillir 3 véhicules avec coin atelier.
-Une énorme garage de caractère en pierres du pays d'une surface de 450m² au sol servant d'atelier/stockage, grand garage, mais peut être emménager en plusieurs gîtes/chambres d’hôtes, restaurant, maison individuelle (modulable).
-2 entrées bourgeoises avec portail en fer forgé et muret en pierres.
-22 hectares de terrain d'un seul attenant avec un puits et jardin arboré et fleuri.
Chauffage central au gaz et bois, menuiserie doubles vitrages et toiture récente.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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