Maison à vendre à COURGEAC(16190) - Charente

141 700 € 136 250 € (HAI)**
Ref: 75986JAR16
Maison à vendre à COURGEAC(16190) - Charente

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Réduction de 141 700 € à 136 250 €
Rénové avec goût, cette maison de village dispose de 3 chambres, jardin et dépendance. A proximité des commerces de Montmoreau.

Prix
136 250 € (HAI)**
**Honoraires : 9 % TTC inclus charge acquéreur
(125 000 € hors honoraires)

Réduction de 141 700 € à 136 250 €
Ref 75986JAR16
Ville COURGEAC
lien pour google map CARTE
Département Charente
Surface 151 M2* Terrain 928 M2
Salle de bain 1 Chambre 3
Emplacement
  • Village
Type
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Maison de caractère
  • Double-vitrage
  • Garage
  • Parking privé
  • Source
  • Insert/poêle à bois
État
  • En bon état
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drapeau Anglais View advert in English
Située dans un village calme, cette maison en pierre, récemment rénovée et orientée vers le sud, dispose d'un immense charme avec une cuisine/salle à manger, salon et 3 chambres. Possédant d’une grande grange et un garage, avec un joli jardin clôturé. Seulement à 5 km de Montmoreau avec toutes commodités ; supermarché, banques et restaurants, cette propriété est à voir pour être apprécier.

Orientée vers le sud, cette charmante maison traditionnelle est spacieuse et lumineuse. Au rez-de-chaussée, le sol est carrelé, à l'étage s’étend du beau parquet en bois et les fenêtres sont à double vitrage.

L'ENTRÉE principale est spacieuse (12.8m2) et possède une cheminée charentaise et des portes qui s’ouvrent vers :

SALLE DE SÉJOUR (26m2) avec une poêle à bois
CUISINE/SALLE À MANGER (29m2) avec cheminée et four à bois et une porte s’ouvrant vers une joli cour. Puis, une petite entrée menant à une CHAMBRE (16m2) avec une porte vitrée donnant aussi sur la cour.
COULOIR (8m2) avec espace de rangement et WC avec lavabo.

Des escaliers originaux en bois mènent au premier étage.
SALLE DE BAINS (7m2) avec douche, lavabo, WC et sèche-serviettes
CHAMBRE (26m2) avec cheminée
CHAMBRE (8m2) avec radiateur électrique
PIÈCE (2.7m2) petit espace de rangement, peut au.ssi être aménager pour agrandir la petite chambre ou bien utiliser comme bureau.
Le câblage est en place pour les radiateurs électriques. Les nouveaux propriétaires ont juste à installer les radiateurs Il est également possible d'acheter les meubles.

Dans la cour, la GRANGE (150m2) s’étend de la partie habitable et comprend une ancienne porcherie, actuellement utilisée pour le stockage du bois et au-dessus s’allonge une mezzanine.
GARAGE (25m2) avec un puit fonctionnel.

Le jardin est clôturé et dans la cour s’étale des arbres et des arbustes. De l’autre côté de la propriété se trouve un grand jardin, orienté vers l’ouest, ou un coin supplémentaire pourrait facilement être créé pour profiter du soleil du soir. Il y a la possibilité d'acheter le terrain voisin pour agrandir le jardin.
Cette propriété est idéale pour une famille en tant que maison permanente ou de vacances et la proximité de Montmoreau, pour toutes commodités est un atout. À 35 km d'Angoulême et à un peu plus de 100 km de Bordeaux, cette jolie maison est très bien située par rapport aux 3 aéroports locaux et aux gares principales : Bordeaux, Limoges et Bergerac.

Toutes les mesures sont approximatives.

Points d'intérêts

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement