Maison à vendre à BREVILLE(16370) - Charente

198 720 € 177 120 € (HAI)**
Ref: 76022JHI16
Maison à vendre à BREVILLE(16370) - Charente
Exclusif Virtual Tour

Organiser une visite / Poser une question ?

Réduction de 198 720 € à 177 120 €
Maison de 4-5 chambres/2 SDB, soigneusement entretenue avec une piscine et des garages.

Julie Hill , votre agent Leggett :

Prix
177 120 € (HAI)**
honoraires charge vendeur

Réduction de 198 720 € à 177 120 €
Ref 76022JHI16
Ville BREVILLE
lien pour google map CARTE
Département Charente
Surface 176 M2* Terrain 1297 M2
Salle de bain 2 Chambre 4
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • Hameau
Type
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Double-vitrage
  • Garage
  • ADSL
  • Piscine
  • Source
  • Insert/poêle à bois
État
  • En bon état
Partager

Imprimer
Voir plus de propriétés en BREVILLE

drapeau Anglais View advert in English
Visite virtuelle
Cette maison offre de grands volumes intérieurs et a été soigneusement et élégamment rénovée et aménagée. Elle est habitable de suite et aucuns travaux ne sont à prévoir. Une propriété de caractère avec des murs en pierre apparente et des poutres. Chauffage central au fioul (chaudière et radiateurs installés il y a 8 ans) et double-vitrage dans toute la maison. L’intérieur est vraiment magnifique et il serait possible d’aménager une 6e chambre. Le village de Bréville est à tout juste 2 km, vous y trouverez un commerce, un restaurant et un bureau de poste. Cognac est à seulement 11 km. Les plages de l’Atlantique sont à 70 km. Les aéroports les plus proches sont La Rochelle (100 km), Bordeaux (140 km) et Poitiers (140 km). Vous avez enfin la gare TGV d’Angoulême (à 42 km) vous permettant de rejoindre Paris en 2h.

La maison s’organise comme suit.
Au rez-de-chaussée : en passant la porte d’entrée, vous avez la grande CUISINE/SALLE A MANGER (26 m2) récemment aménagée avec un four/table de cuisson encastré et un lave-vaisselle, grand ilot/bar à petit-déjeuner. Sol carrelé.
Grand SEJOUR (32 m2) sur la gauche comprenant une salle de jeux/salon. Sol laminé, poutres apparentes et 3 grandes fenêtres.
Hall (7 m2) avec une porte vitrée qui s’ouvre sur le jardin.
BUANDERIE (5 m2) avec un WC et un lavabo, entièrement carrelé.
CHAUFFERIE/RANGEMENT (7 m2), la chaudière et lea radiateurs furent remplacés il y a 8 ans. GRAND SALON (32 m2) avec de hauts-plafonds et beaucoup de lumière – 2 grandes fenêtres avec vues sur les jardins. Grande cheminée avec un insert, des poutres et des murs en pierre apparente. Escalier menant au premier étage.
Porche d’entrée donnant accès à l’ATELIER/GARAGE 1 (49 m2) qui donne sur le 2e GARAGE (14 m2). Sol en béton et isolation.
PREMIER ETAGE : CHAMBRE PARENTALE : poutres apparentes, radiateur et sol laminé. Mur en briques de verre séparant la chambre de la salle de bains privée et du dressing.
Magnifique SALLE DE BAINS (9 m2) avec une baignoire ilot, une grande douche, des poutres apparentes et des velux.
DRESSING (7 m2) qui nous mène à une chambre supplémentaire/bureau (10 m2) avec velux et une grande penderie.
CHAMBRE 2 (12 m2) avec 2 fenêtres, un radiateur et un plancher en bois.
SALLE DE DOUCHES (3 m2) avec douche, velux et radiateur.
CHAMBRE 3 (9 m2) avec radiateur, velux avec store et un sol en parquet. GRAND HALL (12 m2) comprenant un canapé-lit. Sol en sisal et vélux.
CHAMBRE 4 (8 m2) avec une fenêtre, un radiateur et un sol laminé.
EXTERIEUR : grande terrasse carrelée pour les repas à l’extérieur, jardin gazonné facile à entretenir avec des arbres fruitiers.
Piscine hors-sol entourée d’une terrasse en bois clôturée (7,5 m x 5m). Fosse septique et puits.

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement