Maison à vendre à SOMMIERES DU CLAIN(86160) - Vienne

33 000 € (HAI)**
Ref: 76076RA86
maison à vendre

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Jolie maison nécessitant une mise à jour, avec 2 chambres et cour. Elle est cachée au bout d'une petite voie, mais à quelques pas du centre du village populaire avec des commerces et l'école primaire.

Alison Richardson , votre agent Leggett :

Prix
33 000 € (HAI)**
**Honoraires : 22 % TTC inclus charge acquéreur
(27 000 € hors honoraires)
Ref 76076RA86
Ville SOMMIERES DU CLAIN
lien pour google map CARTE
Département Vienne
Surface 71 M2* Terrain 111 M2
Salle de bain 1 Chambre 2
Emplacement
  • Village
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • A 0-2 km des commerces de proximité
Type
  • Maison de Vacances
  • Maison familiale
Particularités
  • Raccordé à l'eau courante
  • Tout à l'égout
  • Raccordé à l'électricité
  • Double-vitrage
  • Granges / dépendances
État
  • A rénover
  • Habitable
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Cette propriété est vraiments mignonne est dans un excellent emplacement, cachée dans un petit chemin, mais à quelques pas du centre de ce village populaire et recherché.

REZ-DE-CHAUSSÉE

Cuisine / salle à manger - une grande pièce avec poutres apparentes, carrelage et cheminée. L'évier déjà en place, cette pièce pourrait être transformé relativement facilement.
Salon - une grande pièce carrée avec poutres apparentes et sol carrelé. L'entrée existante a été bloquée, mais cela pourrait être rétabli pour la lumière supplémentaire.
Salle de douche - avec douche et lavabo.
WC séparé - à côté de la salle de douche.

PREMIER ÉTAGE
L'escalier de cuisine mène à: -
Chambre 1 - grande pièce, avec poutres apparentes et cheminée.

DEUXIÈME ÉTAGE
Chambre 2 - dans l'espace grenier, cette pièce est divisée en deux parties. Peut faire une belle pièce, 2 petites fenêtres existent déjà.

EXTÉRIEUR
Il y a une cour devant la maison, assez grande pour une table et chaises pour les repas en plein air. Il y a aussi une petite dépendance sur le côté, parfaite pour le stockage et un petit préau à l'autre côté, parfaite pour les bûches.

EMPLACEMENT
La maison est cachée au bout d'une jolie petite voie, juste à côté de la place dans ce village attirant et recherché. De la fenetre à l'étage, il y a des vues sur les potagers et les bois. C'est vraiment un petit coin magique du village.

Au centre il y a une belle église datant du 12ème siècle et le château qui surplombant la place. Il y a aussi une épicerie, une boulangerie, un bar/tabac, un pôle médical, une pharmacie, des coiffeurs, un bureau de poste et un bon bar / restaurant. Cette région offre également beaucoup de belles promenades au bord la rivière (le Clain), la campagne et les bois. Il ya même un camping sur la rivière, avec aire de jeux et canoë-kayak (pendant les mois d'été). Idéalement située à seulement 12kms de la ville de Gencay, avec les commerces, piscine extérieure (été seulement) et même un cinéma. Un ville populaire, Civray est 16kms de la propriété, avec une sélection de magasins, banques, bars / restaurants et un autre cinéma. La ville historique de Poitiers est à 37kms, avec une gare (TGV) et l'aéroport. Un autre aéroport, Limoges, est à environ 95 kms. La région offre de bonnes liaisons de transport rendant la côte et toute la France facilement accessible.

BÉNÉFICES

Endroit fantastique. Quelque pas à pied des commerces du village. Tout à l'égout. Bonnes liaisons de transport.

Points d'intérêts

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement