Commerce à vendre à ANGOULEME(16000) - Charente

246 100 € (HAI)**
Ref: 76397NGA16
Commerce à vendre à ANGOULEME(16000) - Charente

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Bonne situation en bordure de forêt, et nombreux projets possibles pour ce bâtiment comprenant deux appartements et une discothèque avec terrasse, proche Angoulême.

Nynke Gaastra , votre agent Leggett :

Prix
246 100 € (HAI)**
**Honoraires : 7 % TTC inclus charge acquéreur
(230 000 € hors honoraires)
Ref 76397NGA16
Ville ANGOULEME
lien pour google map CARTE
Département Charente
Surface 550 M2* Terrain 6000 M2
Salle de bain 2 Chambre 3
Emplacement
  • Isolé
Type
  • Bar-Restaurant
Particularités
  • Potentiel commercial
  • Indépendant
  • Parking privé
  • De plain-pied
État
  • En bon état
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drapeau Anglais View advert in English
Potentiel très intéressant pour cet ensemble composé de: une grande salle de discothèque entièrement équipée. Attenants : une terrasse avec bar, et deux appartements d'environ 60m2 chacun. Le tout sans voisinage, sur un terrain bordant la forêt, entre Angoulême et La Rochefoucauld.

Cette propriété vous offre de nombreuses possibilités avec sa grande superficie et un large parking.

L'espace DISCOTHEQUE comprend:

⦁ une ENTREE
⦁ un VESTIAIRE (15m2)
⦁ un SALLE (330m2) avec BAR, coin DJ et ESTRADE
⦁ un espace SANITAIRES
⦁ deux locaux (25m2 et 30m2) offrant espaces de stockage ou la possibilité de cuisine

Un premier APPARTEMENT est composé de:

⦁ une CUISINE (16m2)
⦁ un SALON (15m2)
⦁ une CHAMBRE(12m2)
⦁ une SALLE D'EAU
⦁ WC

De l'autre côté du bâtiment se trouve le 2ème APPARTEMENT composé de:

⦁ un SEJOUR / CUISINE de 32m2
⦁ une CHAMBRE de 15m2
⦁ un DRESSING de 12m2
⦁ une SALLE D'EAU

Attenant à l'arrière de ce bâtiment, et accessible depuis la discothèque, se trouve une large TERRASSE (120m2) avec coin BAR, parfaite pour les soirées d'été.

Le terrain / parking d'environ 6000m2, entièrement clôturé, entoure le bâtiment et borde la forêt sans aucun voisinage proche.

De nombreuses possibilités, et la tranquilité assurée pour cette propriété située à 15km d'ANGOULEME. Une salle (entièrement aux normes sécurité et incendie) qui conviendra parfaitement aux organisateurs de mariages, anniversaires, ou autres fêtes privées. Elle sera parfaite bien évidemment pour une reprise d'activité discothèque, mais pourquoi pas un tout autre projet, telle un restaurant, une salle de sport ou encore un bowling ..?!

DPE en cours de réalisation.

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