Appartement 6 pièces à vendre à CHINON (37500) - Indre et Loire

283 500 € 260 000 € (HAI)**
Ref: 76696CFI37
 Appartement 6 pièces à vendre à CHINON (37500) -  Indre et Loire

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Réduction de 283 500 € à 260 000 €
Sitaution exceptionnel - appartement duplex en coeur de centre ville à Chinon : 2 suites, spacieuse pièce de vie, terrasse avec vue imprenable sur la forteresse

Charlotte Field , votre agent Leggett :

Prix
260 000 € (HAI)**
**Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur
(247 000 € hors honoraires)

Réduction de 283 500 € à 260 000 €
Ref 76696CFI37
Ville CHINON
lien pour google map CARTE
Département Indre et Loire
Surface 92 M2* Espace extérieur 13 M2
Salle de bain 2 Chambre 2
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • Ville
Type
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Maison de caractère
  • Double-vitrage
  • Garage
  • ADSL
  • Tout à l'égout
État
  • En parfait état
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Si une jolie ville médiéval avec un choix de restaurants à pied de la porte sont sur votre liste de critères, ne cherchez plus! Chinon est bien établie comme halte sur la route des Châteaux de la Loire : connu pour sa forteresse, le début de l'histoire de Jeanne d'Arc, les Rois Plantagenet, et plus récemment pour ses 300+ vignobles de qualité. La ville comprend des ruelles pavés, un marché hebdomadaire impressionnant, et ses activités de grande nature (canoë et vélo). Facile à accéder depuis Paris - proche de l'axe A85 / A10 - service TGV depuis Paris Montparnasse en 55 minutes vers Tours, avec un liaison TER Tours - Chinon. Idéal location touristique. Garage à proximité loué avec bail transférable.

Un appartement duplex situé sur les deux dernières étages d'un immeuble qui surplombe la place centrale devant, et la forteresse à l'arrière, vues sur 3 expositions. Copropriété économique avec un autre propriétaire, résident au premier étage. Interphone, escalier vers le 2 ème étage, porte blindée. Les chambres se situent au 2ème étage configuré en deux suites : la première comprenant chambre double, salle de douche avec WC, dressing et bureau avec beaucoup de rangement. La deuxième comprenant chambre double, dressing, salle de bains avec WC. Les chambres avec leurs belles vues sur la place bénéficient de double vitrage, isolation phonique et volets. A l'étage se trouve un palier (WC separés) puis le salon et cuisine : une grande pièce de vie ouverte avec des poutres apparentes, cuisine américaine. Une espace très ensoleillée avec des ouvertures est/sud/ouest et une porte vitrée vers une belle terrasse de 13 m2, très privé, avec une vue imprenable sur la forteresse et les hauts de ville. Etat général excellent : toiture neuve, ravalement facade il y a 3 ans, tout à l'égout, chauffage électrique économique.

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

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