Maison à vendre à ROUGE(44660) - Loire Atlantique

130 800 € 119 000 € (HAI)**
Ref: 76891SNE44
Maison à vendre à ROUGE(44660) - Loire Atlantique

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Réduction de 130 800 € à 119 000 €
En pleine campagne, au milieu des champs, maison de plain-pied avec dépendances. Beau potentiel

Elisabeth Tonkin , votre agent Leggett :

Prix
119 000 € (HAI)**
**Honoraires : 8 % TTC inclus charge acquéreur
(110 000 € hors honoraires)

Réduction de 130 800 € à 119 000 €
Ref 76891SNE44
Ville ROUGE
lien pour google map CARTE
Département Loire Atlantique
Surface 108 M2* Terrain 4723 M2
Salle de bain 1 Chambre 3
Emplacement
  • Isolé
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • A 0-2 km des commerces de proximité
Type
  • Maison de Vacances
  • Gîte
  • Maison familiale
  • Maison de Campagne
  • Chambres d'hôtes
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Garage
  • Parking privé
  • Insert/poêle à bois
État
  • En bon état
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A 10mn de la ville de Châteaubriant et à 45mn de l'aéroport de Rennes, maison avec 3 chambres, un grenier aménageable et possibilité de créer un gite.

A Rougé, cette maison de plain-pied est idéale pour une famille souhaitant vivre au calme tout en étant à 10m de toutes commodités.

Elle comprend :
- une cuisine aménagée de 15m²
- une pièce de vie de 33m² avec cheminée ouverte
- une chambre de 14.4m² avec lavabo
- une chambre de 14m²
- une chambre de 10.3m² avec un sol en terre cuite qui peut être transformée en bureau ou salle de jeux
- une salle de bains
- un wc
- une chaufferie- buanderie avec évier et un sol en terre cuite

Les ouvertures sont en simple vitrage.

On accède actuellement au grenier aménageable par une trappe.
Une annexe qui est une ancienne maison peut être transformée en gite ou chambres d'hôtes. Elle comprend une pièce de 32m² avec une cheminée ouverte et une autre pièce de 21m².
Autre dépendance en pierres de 15m² et un garage une voiture.

Ce lieu, tout en étant proche de la ville est un véritable havre de paix et de tranquillité. Après quelques travaux pour lui donner un coup de jeune, cette maison sera idéale pour une famille en quête de nature.

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

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