Maison à vendre à BLAYE (33390) - Gironde

1 260 000 € (HAI)**
Ref: 77033XRO33
 Maison à vendre à BLAYE (33390) - Gironde

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Propriété viticole de 15 ha à réveiller, sur de beaux terroirs, Blaye Côtes de Bordeaux.

Xavier Routurier , votre agent Leggett :

Prix
1 260 000 € (HAI)**
**Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur
(1 200 000 € hors honoraires)
Ref 77033XRO33
Ville BLAYE
lien pour google map CARTE
Département Gironde
Surface 170 M2* Terrain 160000 M2
Salle de bain 1 Chambre 3
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
Type
  • Vignoble
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Raccordé à l'électricité
  • Garage
  • ADSL
État
  • En bon état
  • Habitable
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drapeau Anglais View advert in English
Maison d’habitation ancienne en bon état (3chambres). Chais de vinification, à barriques
et de stockage, bâtiment de stockage matériel.
14.80 ha de vignes AOC Blaye Côtes de Bordeaux en exploitation + 2.89 ha de vignes à
reprendre en fermage.

A 40 mn de Bordeaux et proche de toutes commodités.

1. Habitation, 170 m² :
Rez-de-chaussée : entrée, cuisne/salle à manger, séjour, Salle de bains, WC
1er étage : 3 chambres, WC.


2. Bâtiments d’exploitation et dépendances :
- Salle de dégustation et de réception clientèle
- Chai de stockage bouteilles, embouteillage et stockage matières sèches
- Chai de vinification et chai à barriques
- Cuverie béton (1.457 hl) et acier (1.140 hl) majoritaire.
- Hangar matériel
- Dépendances attenantes à la maison (350 m²)


3. Vignoble :
17 ha 67 a 81 ca de vignes en production, en AOC Blaye Côtes de Bordeaux :
- 14 ha 78 a 24 ca en propriété
- 02 ha 89 a 57 ca en fermage
Cépages :
- Merlot : 83,1 %
- Cabernet Sauvignon : 11,4 %
- Cabernet Franc : 2,2 %

Densité : 5 050 pieds / ha (plantation à 1,80 m x 1,10 m)
Vignoble en très bon état.


4. Exploitation :
- Ventes : 30.000 bouteilles / an (20%) le reste en vrac (80%)
- Pas d’employé à reprendre.

DPE : DPE vierge, consommations non exploitables

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