Maison à vendre à LACEPEDE(47360) - Lot et Garonne

199 000 € (HAI)**
Ref: 77332NCL47
maison à vendre
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Belle maison en pierre sur un terrain occupant une ancienne carrière, sans nuisance, dans un village fleuri. Le charme à un prix abordable.

Nicholas Collins , votre agent Leggett :

Prix
199 000 € (HAI)**
honoraires charge vendeur
Ref 77332NCL47
Ville LACEPEDE
lien pour google map CARTE
Département Lot et Garonne
Surface 160 M2* Terrain 2820 M2
Salle de bain 2 Chambre 3
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
Type
  • Maison de Vacances
  • Maison familiale
  • Maison de Campagne
Particularités
  • Piscine
  • Tout à l'égout
  • ADSL
  • Garage
  • Raccordé à l'électricité
  • Double-vitrage
  • Maison de caractère
État
  • En bon état
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Très calme, dans un joli village, maison en pierre spacieuse avec trois chambres sur un terrain sans vis-à-vis. Une ancienne carrière a été aménagée entièrement pour cette maison, ses dépendances et sa piscine. Pour une maison familial ou maison de vacances, cette propriété séduit par sa belle pierre mais aussi par sa discrétion. La maison est adossée à la paroi ouest de a carrière. Derrière le portail, le parking descend en légère pente vers la maison, puis un chemin à pied continue vers le fond de la carrière vers la piscine.

Sur les hauteurs au-dessus du Lot, sur une rue tranquille d’un village tout en pierre, une maison ancienne de 160m2 avec trois chambres sur 2800m2 de terrain. Les pierres apparentes et blanches de la façade de cette maison rappelle la carrière qui forme la partie basse du terrain. En bas, une cuisine de campagne, une salle à manger avec cheminée ouverte, un séjour, un cellier, et un WC. En haut, un palier avec coin bureau, trois belles chambres, une salle de bains et un WC. Vous apprécierez le silence de ce joli parc, protégé de vis-à-vis par la hauteur des parois de la carrière. En avançant vers le sud sur ce terrain, il y a un garage double de 25m2 un atelier de 25m2 et un peu plus loin une petite locale de piscine. Surélevée par rapport à la maison, il y a une piscine avec couverture solide, bien placée pour recevoir le soleil mais nécessitant un nouveau liner. La toiture de la maison a été refaite il y a quinze ans, les tuiles et la charpente sont en bon état. La maison est sur tout à l’égout. Une servitude chez le voisin permet l’accès aux champs derrière le terrain « bas ». En plus des 1250m2 du terrain « bas » où la maison est située, 1570m2 de terrain « haut » agricole sera cédé avec la maison. Cette maison se situe à 1h20 de Bordeaux, 1h30 de Toulouse, 25 minutes d’Agen.

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Points d'intérêts

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement