Maison à vendre à ANGOULEME(16000) - Charente

214 000 € 210 000 € (HAI)**
Ref: 77362VD16
Maison à vendre à ANGOULEME(16000) - Charente
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Réduction de 214 000 € à 210 000 €
Très bel emplacement pour cette maison de 4 chambres avec un appartement indépendant au sous-sol et un beau jardin, située sur la commune de Balzac, superbe vue sur la vallée d'Angoulême, à 10mns de son centre ville

David Gelinet , votre agent Leggett :

Prix
210 000 € (HAI)**
**Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur
(199 000 € hors honoraires)

Réduction de 214 000 € à 210 000 €
Ref 77362VD16
Ville ANGOULEME
lien pour google map CARTE
Département Charente
Surface 190 M2* Terrain 2500 M2
Salle de bain 3 Chambre 5
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A proximité d'un golf
  • Village
Type
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Garage
  • Maison d'amis/gîte
  • ADSL
  • Parking privé
  • Insert/poêle à bois
État
  • En parfait état
  • Habitable
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Visite virtuelle
Belle maison de 4 chambres, grand salon, cuisine dinatoire américaine entièrement équipée, véranda, terrasse et garage, superbe vue sur Angoulême ainsi qu'un studio complet au sous-sol. La maison a été construite sur les hauteurs de Balzac proche des commodités (pharmacie, boulangerie bureau de poste, écoles..)

Belle construction pour cette maison datant de 1973 équipée de double vitrage, joli jardin en terrasses bénéficiant d'une vue imprenable sur la vallée d'Angoulême et comprenant au rez de chaussée:

Un grand salon de 34m2 avec sol en terre cuite avec portes fenêtres ouvrant sur le joli jardin et belle véranda.
Une cuisine de 21m2 joliment équipée avec lave-vaisselle, plaques chauffantes et four, plans de travail et sol en carrelage... assez grande pour servir de salle à manger.
Une chambre avec cabine de douche
WC
Accès au grand garage indépendant avec coin buanderie

A l'étage se trouvent 3 chambres dont 2 avec placards, et une grande salle de bains avec douche, baignoire, 2 vasques

L'appartement du sous-sol (50m²) est parfait pour revenu locatif

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

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