Appartement 2 pièces à vendre à PARIS VI (75006) - Paris

695 000 € (HAI)**
Ref: 77381SBU75
 Appartement 2 pièces à vendre à PARIS VI (75006) -  Paris
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75006 Saint-Germain, 2P (T2) | 57,42m2 loi Carrez - Superbe base parisienne idéalement nichée au calme sur cour tout en bénéficiant de l'animation urbaine. Au charme de l'ancien, à restructurer pour plus de luminosité, l'appartement offre un rapport qualité/prix de 12100€/m2 très intéressant. idéal pied à terre ou profession libérale.

Savandary Boulom , votre agent Leggett :

Prix
695 000 € (HAI)**
honoraires charge vendeur
Ref 77381SBU75
Ville PARIS VI
lien pour google map CARTE
Département Paris
Surface 57 M2* Terrain 0 M2
Salle de bain 1 Chambre 1
Emplacement
  • Métropôle
Type
Particularités
  • Potentiel commercial
État
  • En bon état
  • Habitable
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Paris 75006 - Odéon / Saint-Germain des prés - 2P (T2) | 57m2 - A 5 mn des quais de Seine et du marché couvert de Saint-Germain, un appartement sur cour, idéalement niché à l'écart de l'animation urbaine, calme et spacieux de 57,42m2 loi Carrez, idéalement à restructurer afin de moderniser et optimiser les espaces de vie et la luminosité pour bénéficier d'un peu plus de lumière. Le rapport qualité / prix de 12192€/m2 est très intéressant pour le quartier. Avec 3m de HsP et poutres apparentes, il est actuellement composé d'un grand séjour de 23m2, d'une chambre en enfilade de 16m2 séparée par sa verrière parisienne, une cuisine indépendante de 10m2 équipée, d'une salle de bain de 4m2 et d'un wc indépendant, le tout au coeur d'un immeuble bien entretenu de 1820 sans ascenseur, de seulement 5 copropriétaires. Avec de nombreux rangements, il offre de beaux volumes et un havre de paix rare dans un quartier dynamique et recherché, profitant de l'animation du quartier de Saint-Germain des Prés, entouré de boutiques, cafés et brunchs, bistrot et cuisine gastronomique, de cinémas, théâtres, musées et galeries d'art. Superbe base parisienne, première acquisition ou profession libérale...

Divers : Prêt à emménager, cuisine équipée indépendante et dînatoire, avec grande baie vitrée donnant sur cour, modulable avec 2 portes d'entrée, beaux volumes et bien situé, 3m de HsP et poutres apparentes, nombreux placards et rangements, 1er étage sur 3, orientation Nord/Ouest, immeuble sécurisé (Vigic et porte blindée), câble, chauffage individuel au gaz, pas de travaux de copropriété votés ou prévus, charge de 145€/mois comprenant eau et entretien des parties communes, taxe foncière 740 €/an, factures dépenses mensuelles environ 70€/mois, potentiel locatif meublé d’environ 2000 €/mois.

Au cœur du quartier administratif de la Monnaie, cet immeuble ancien de 3 étages sur
RDC a été bati en 1820, abrite 1 bâtiment sans ascenseur et dénombre 5 appartements. Il est érigé sur une parcelle de 359 m2 situé à 160 m de la station de métro Odéon (L4 et 10). Sectorisé Collège Jacques Prévert à 435m. Station Velib et Autolib à 2 pas.

Proche : Cinémas, piscine, restaurants, boutiques, théâtre Odéon, le célèbre café Procope à la décoration napoléonienne, la place de Fürstemberg, la place St-Germain et le marché alimentaire couvert de St-Germain. Le Jardin du Luxembourg se trouve à 10 minutes à pied. A deux pas du Quartier Latin, de St-Michel et des universités (Sorbonne, Médecine, Pharmacie, Assas), le pont des Arts, le Pont Neuf, le musée du Louvre, l'île de la Cité et la cathédrale Notre-Dame de Paris, le quartier du Marais.

6e arrondissement, et particulièrement le quartier de Saint-Germain des Prés, la "Rive Gauche", comme les parisiens l'appellent, est connu comme lieux emblématiques de l’intellectualisme révolutionnaire. Il représente également le cœur de l'élégance et du raffinement parisien. On y trouve des galeries d'arts élitistes et des plus fins restaurants du monde selon certains, des célèbres boutiques de mode, des cafés littéraires. Alliant une architecture grandiose, des maisons imposantes et anciennes, des terrasses verdoyantes, le quartier comprend des établissements d'enseignement de renommée mondiale tels que l'Ecole des Beaux-Arts de Paris et l'Académie française, le Sénat français, ainsi que certains des monuments les plus célèbres de Paris tels que l'abbaye Saint-Germain, l'église Saint-Sulpice, le Pont des Arts et le Jardin Du Luxembourg.

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