Maison à vendre à SAINT DIDIER AU MONT D OR(69370) - Rhone

2 000 000 € (HAI)**
Ref: 77605JCI69
Maison à vendre à SAINT DIDIER AU MONT D OR(69370) - Rhone
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Maison de maître magnifique à Saint-Didier-au-Mont-d'Or avec 617 m² d'espace utilisable et 1400 m² de jardins y compris une piscine chauffée. Visites virtuelles sur le site de Leggett Immobilier, élue Meilleure Agence Internationale en France 5 ans de suite. Potentiel pour un Bed & Breakfast.

Jon Chinn , votre agent Leggett :

Prix
2 000 000 € (HAI)**
honoraires charge vendeur
Ref 77605JCI69
Ville SAINT DIDIER AU MONT D OR
lien pour google map CARTE
Département Rhone
Surface 406 M2* Terrain 1620 M2
Salle de bain 4 Chambre 8
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • Ville
Type
  • Maison familiale
  • Maison de Maître
Particularités
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Garage
  • ADSL
  • Tout à l'égout
  • Vue sur montagnes
  • Parking privé
  • Piscine
État
  • En bon état
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Visite virtuelle
Propriété somptueuse dans la ville prisée de Saint-Didier-au-Mont-d'Or, seulement 15 minutes de Lyon et des écoles internationales, Ombrosa et Greenfields, en voiture. Construit au début du 20ème siècle, cette maison retirée, située dans des jardins spacieux loin de la route, dispose des vues sur Lyon et les Alpes, elle reste néanmoins à moins de 10 minutes à pied du centre-ville, de ses commerces et de son école. Il y a 8 chambres et 4 salles de bains sur 2 étages; 2 salons, une salle à manger, une salle de petit déjeuner avec terrasse extérieure, une buanderie, le hall d'entrée, un WC et la cuisine se trouvent au rez-de-chaussée. Une salle des jeux et 2 autres pièces sont sous les combles. Il y a 3 grandes caves au sous-sol.

Voici les caractéristiques principales de cette propriété rare:

• Maison de maître construite entre 1894 et 1901.
• Pas de vis-à-vis, car entouré d’arbres et de grandes haies sur tous les côtés.
• Au calme, en retrait de la rue et avec des jardins spacieux devant et derrière.
• Lumineuse, exposé sud, ouest et est, avec de grandes fenêtres tous les côtés et une belle hauteur sous plafond de plus de 3 mètres.
• Cuisine professionnelle Gaggenau en inox avec four, plaques, hotte, friteuse, grill, frigo-congélateur, évier, placards, tiroirs et un grand plan de travail.
• Grande pièce de 68 m² sous les combles avec du potentiel pour plusieurs choses (salle de jeux, salle de TV ou cinéma, salle de billard, bar etc).
• Cheminées en marbre dans les salons et les chambres.
• Parquet dans toutes les pièces à part la buanderie, qui a du carrelage blanc.
• Le 1er étage et 2ème étage sont quasi identiques, avec 4 chambres et 2 salles de bains distribués autour d’un palier.
• Deux entrées: l’entrée principale via le porche et hall d’entrée ou via la cuisine.
• Trois des salles de bains ont une baignoire et une douche; deux ont 2 lavabos.
• Une salle de bains et une salle d’eau sont privées, à l’intérieur des chambres (4 et 7), les deux autres ont un accès de deux chambres ou du palier.
• Chauffage électrique au dernier étage, sinon chauffage central au gaz avec thermostat sur radiateurs.
• Double vitrage.
• Maison sécurisée par une alarme.
• Volets en bois peints blancs devant les fenêtres.
• De nombreux placards integrés.
• Tout à l’égout.
• Interphone pour l’ouverture des portails à l’entrée du jardin.
• Garage avec porte télécommandée.
• Possibilité de convertir la maison en gîte.
• Loyer mensuel potentiel: 4000 EUR.
• Plus de photos disponibles sur demande.


Une fois passé les portails, un chemin pavé mène à l’entrée principale de la maison, sous un porche métallique. Le hall d’entrée a un petit espace (3,78 m²) idéal pour des manteaux et des parapluies, puis arrive dans le couloir (14,16 m²) vers l’escalier en bois qui monte vers les étages.

Salon 1 (26,50 m²), avec une belle bibliothèque en bois qui monte au plafond, cheminée en marbre et grand miroir se trouve à droite et donne sur le jardin devant la maison. De portes-fenêtres mènent à la terrasse du jardin. De portes-fenêtres mènent à gauche vers le salon 2 (16,96 m²) qui a une vue sur la ville.

La salle à manger (25,32 m²) est à gauche du hall d’entrée et dispose d’une vue sur le jardin devant la maison. De portes-fenêtres mènent à la terrasse.

Un WC avec petit lavabo (3,22 m²) est situé à droite du couloir, à côté du salon 2.

La cuisine moderne (21,25 m²) se trouve à côté de la salle à manger et a une vue sur le jardin derrière la maison et la terrasse et dispose de sa propre entrée/sortie de la maison, vers le chemin qui mène à l’entrée principale. La salle de petit déjeuner (14,69 m²) se trouve à côté et a un accès à la terrasse dans le jardin derrière la maison, parfait pour des matinées ensoleillées. Il y a également un évier et de nombreux placards integrés ici.

Une buanderie (9,55 m²) est au fond de la maison, après la salle de petit déjeuner, et a un évier.

Le garage couvert (26,21 m²) est à côté et a de l’espace pour un grand véhicule parce que l’entrée fait 2 mètres de haut et 3,86 mètres de large.
Un escalier en bois au fond du hall d’entrée monte au palier du 1er étage (10,65 m²). Tout de suite à gauche se trouve un WC séparé avec un lavabo (2,94 m²). Ensuite, la chambre 1 (15,93 m²), avec cheminée en marbre, des placards integrés et une vue sur St Dider.

Un placard pour un aspirateur centralise est à côté.

La chambre 2 (24,70 m²) est située à côté de la chambre 1, sur le côté devant de la maison, avec une vue sur le jardin devant la maison et sur le paysage au-delà. La salle de bains privée (10,72 m²) dispose d’un sèche-serviettes, baignoire, douche séparée, 2 lavabos, grand miroir et une belle vue.
La chambre 3 (21,80 m²) se trouve également à côté de la salle de bains et une vue sur le jardin devant la maison et sur le paysage. La chambre 4 (10,55 m²) est située au fond de la maison et a un dressing, salle de bains privée (4,59 m²) avec lavabo en bois, sèche-serviettes et placard integré.

L’escalier en bois monte au palier du 2ème étage (7,58 m²) où se trouve un WC séparé avec un lavabo (2,82 m²) sur la gauche.

La chambre 5 (19,63 m²) est à côté sur la gauche. Cette chambre a une vue sur la ville et au delà. La chambre 6 (24,64 m²) se trouve à côté et donne sur le jardin devant la maison. Sa salle de bains privée (9,13 m²) dispose d’une belle baignoire blanche avec des pieds métalliques, un WC, deux vasques en marbre, un sèche-serviettes, un miroir de format paysage, une cabine de douche séparée et une belle vue. La chambre 8 (24,65 m²) est à côté et partage l’accès à la salle de bains via une autre porte. Cette pièce donne également sur le jardin devant la maison et le paysage autour. La chambre 7, y compris salle d’eau privée (16,60 m²) est à côté et donne sur le jardin derrière la maison. Une porte en bois coulissante optimise l’espace dans la salle d’eau et la chambre.

En montant encore l’escalier on arrive sous les combles amenagés où se trouve une pièce spacieuse (68 m²) idéale pour en faire une salle des jeux. D’ici il y a une très belle vue sur Lyon et même sur les Alpes! Deux pièces qui sont plus petites (23 m² et 22,78 m²) sont à côté de cette grande pièce et conviennent à stocker du matériel. Toutes les trois pièces ont des vélux.

Une porte à côté de l’escalier dans le hall d’entrée descend au sous-sol spacieux qui consiste d’un débarras (20,33 m²) pour du matériel de jardin et le ballon d’eau chaude, une cave à vin à température contrôlée (12,55 m²) et deux autres débarras (67,04 m² en tout).

Le jardin devant la maison dispose d’un grand arbre à côté du portail, des rosiers, un grand tilleul, une grande pelouse, la piscine chauffée avec bâche métallique et deck et un autre jardin derrière la maison, plus sauvage, qui a de nombreux arbres comme un cerisier et un pommier.

Cette maison est à moins de 10 minutes à pied ou 2 arrêts de bus cu centre-ville de Saint-Didier-au-Mont-d’Or. Le bus numéro 22 rejoint Vaise dans le 9ème, pour des correspondances avec le métro ligne D (vers Vieux Lyon, Bellecour, Saxe Gambetta ou Grange Blanche). Il y a des établissements scolaires, crèches, commerces et restaurants au centre-ville. Un marché alimentaire hebdomadaire a lieu devant la mairie. Il y a plusieurs chemins de randonnée qui partent de St Didier pour découvrir cette belle région et sa vue sur Lyon.

Points d'intérêts

DPE en cours de réalisation.

Simulation de financement