Appartement 6 pièces à vendre à PARIS XIX (75019) - Paris

1 690 000 € (HAI)**
Ref: 77810JLE75
 Appartement 6 pièces à vendre à PARIS XIX (75019) -  Paris
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Paris 19e -75019 - Rare - Telle une maison à Paris à l'abri des regards - 6 pièces / 3 chambres, 195 m² avec son grand jardin paysagé, lumineux et calme, un Eden de confort de vie unique au coeur du village Jourdain / Buttes Chaumont

Jean Luc Hertz , votre agent Leggett :

Prix
1 690 000 € (HAI)**
honoraires charge vendeur
Ref 77810JLE75
Ville PARIS XIX
lien pour google map CARTE
Département Paris
Surface 195 M2* Terrain 0 M2
Salle de bain 2 Chambre 3
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • Métropôle
Type
Particularités
  • Maison de caractère
  • Double-vitrage
  • ADSL
  • Parking privé
  • Spa
  • Accès fauteuil roulant
État
  • En parfait état
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Paris 19e - 75019 - Quartier Jourdain / Buttes Chaumont -6 pièces / 3 chambres - 195 m² pondérés avec jardin - Magnifique appartement contemporain composé de 6 pièces 150m² au sol / 145,08 m² Carrez, ouvrant de plein-pied sur un très joli jardin paysagé totalement privatif de 130 m² avec jacuzzi et terrasses aménagées. L'appartement comprend deux entrées (possibilité de créer 2 appartements), un très grand salon /salle à manger aménagé avec un billard, une immense cuisine open-space totalement équipée, 3 chambres, dont l'une avec son dressing aménagé, une salle de bains, une salle d'eau avec douche à l'italienne, 2 WC séparés, et nombreux dégagements et rangements. Le bien est complété au sous-sol de l'immeuble par deux emplacements de parkings totalisant 25m² et 2 belles caves de 6 m² chacune en accès direct par ascenseur. Possibilité de créer 2 vérandas dans le jardin (autorisation obtenue pour 38 m²).

Informations complémentaires - L'exposition est sud/ ouest, et toutes les pièces bénéficient d'un accès à la lumière du jour par une ouverture directe sur l'extérieur, tout en jouissant d'un calme absolu et en restant à l'abri des regards. Du parquet Wengé massif de belle qualité a été posé dans toutes les pièces à vivre. Toutes les prestations et équipements sont hauts de gamme de la cuisine au salon jusqu'aux salles de bains. Un système Hifi équipe l'ensemble des pièces permettant de générer une ambiance musicale différentes dans chacune. Le chauffage est électrique et individuel et déployé par un système radiant, les charges sont de €325/mois avec eau froide comprise, et les taxes foncières s'élèvent à €2 000/an. Possibilité d'acquisition des meubles pour €70K négociable en sus (soit moins de 50% de leur valeur d'achat)

Immeuble - Bel immeuble récent de 2 étages datant de 2010 organisé en petite copropriété de 15 copropriétaires. Situé au cœur du quartier de l'Eglise Jourdain, à peine 5mn à pied des Buttes Chaumont, le bien est à proximité de tous les commerces de bouche du "petit village Jourdain". Les parties communes sont bien entretenues avec un ascenseur parfaitement intégré dans l'esprit de l'immeuble. L'immeuble est sécurisé par un digicode puis un interphone nominatif. Pas de travaux de rénovation ou de ravalement ne sont prévus et/ou votés pour les prochaines années.

Transports - Ligne 11: station Jourdain - Bus: N°26 et N12/23

Commerces - Jourdain, sur les hauteurs de Belleville, est un quartier très apprécié des bobos, pour son côté village, ses boutiques déco, ses bons commerces de bouche, et sa jolie vue sur Paris... Autour de l’église Saint-Jean-Baptiste, édifiée en style gothique en 1859, et d’une pâtisserie presque aussi ancienne, rue du Jourdain, on fait des petits repas typiquement parisiens et des pérégrinations tranquilles de cours cachées en ateliers d’artistes, ouverts sur des jardins fleuris vous permettant de trouver restaurants, commerces de bouche et des ateliers de créateurs pointus de plus en plus nombreux…

Parcs - Le 19ème est l’un des arrondissements les plus verts de Paris, avec notamment ses deux immenses parcs, le Parc de la Villette (le plus vaste jardin de la capitale, avec entre autres ses Jardins Passagers) et le Parc des Buttes Chaumont (le troisième plus vaste), si joli, avec ses vallons, ses forêts, sa passerelle suspendue, etc..

Ces deux parcs ne doivent cependant pas éclipser d’autres beaux espaces verts de l’arrondissement, comme le très beau Parc de la Butte du Chapeau-Rouge, les Jardins d’Éole, tout en longueur, à cheval entre le 18 et le 19ème, ou le Jardin Rebéval, avec ses pergolas.

• Le parc de la Villette: C'est l'un des plus grands parcs de la capitale, il s'étend sur 55 hectares dont 35 d'espaces verts dont 16 hectares de surfaces "vertes", 8 hectares de pelouses accessibles au public et de 3 hectares de jardins. En termes de taille il est devant le jardin des Tuileries (25,5 ha), le parc des Buttes-Chaumont (25 ha) et le jardin du Luxembourg (23 ha).
Ce n’est pas un simple espace vert puisqu’il héberge de nombreuses activités culturelles et de loisirs. En son milieu trône la grande Halle de la Villette, anciennement lieu des abattoirs de Paris, et qui fut construite au XIXe par un élève de Baltard. C’est un immense bâtiment tout en longueur essentiellement composé de structure en charpentes métalliques caractéristique de la révolution industrielle. On y trouve maintenant un espace d’exposition, une bibliothèque et un restaurant. A droite en arrivant porte de Pantin, vous trouverez la nouvelle et magnifique Philharmonie de Paris. A gauche, l’ancien théâtre de la Villette et le conservatoire de Paris.
Plus loin, en remontant vers le nord, vous rejoindrez le canal de l’Ourcq que vous pouvez traverser pour atteindre la Cité des Sciences et de l’Industrie et la Géode où vous pouvez voir des films en 3D. Plus à droite, avant de traverser la canal, vous avez le Zénith, fameuse salle de spectacles de variétés. En dehors de ces pôles culturels, vous pouvez vous contenter de vous promenez dans le parc. Les pelouses vous tendent les bras pour un pique-nique bucolique, sans oublier des espaces boisés où vous trouverez la fraîcheur par temps chaud. Vous pouvez également vous promener le long du canal, directement le long des berges ou sur les passerelles aménagées.

• Parc des Buttes-Chaumont: Le parc des Buttes Chaumont, situé dans le nord-est de Paris, est l’un des plus grands espaces verts de Paris (25 hectares) et l’un des plus originaux. Sa construction sur des carrières explique son escarpement et son dénivelé impressionnant. Très vallonné, il réserve de belles perspectives sur la capitale, notamment sur le quartier de Montmartre. Son aménagement, avec ses grottes et cascades, son pont suspendu et sa folie juchée sur un belvédère lui apporte un charme particulier. Il est agrémenté d’arbres exotiques et indigènes et les nombreux oiseaux (mouettes, poules d’eau, canards colverts) se partagent le territoire et profitent du lac artificiel. Le parc propose des animations pour les enfants et dispose de points de restauration pour les gourmands.

• Bassin de La Villette: D’une dimension de 800 mètres de longueur et de 70 m de largeur, le bassin de la Villette est le plus grand plan d’eau artificiel de Paris permettant de relier le canal de l’Ourcq au canal Saint-Martin et de développer le transport fluvial. De nombreuses animations et activités culturelles (spectacles, concerts, théâtre) font de ce bassin un lieu festif et très prisé par les parisiens

• Parc de la Butte du Chapeau Rouge: Ouvert en 1939, ce parc de 4,7 hectares porte certainement le nom d’une guinguette du Pré-Saint-Gervais qui animait le quartier autrefois. Trois vastes pelouses accessibles au public s’étendent, décorées de massifs de plantes, de fontaines, de statues et d’escaliers. Les enfants peuvent s’amuser dans une aire de jeux à escalader et dans un bac à sable. Son charme incontournable : sa vue dégagée sur tout l’Est de Paris. Souvent boudé au profit du Parc des Buttes Chaumont, il devient un jardin intimiste, idéal pour fuir le stress de la rue et se détendre. On y trouve une fontaine représentant « Eve » (1938) par Raymond Couvègnes, et « Deux femmes et un enfant » (1938) par Pierre Traverse.

• Jardin Serge Gainsbourg: Cet espace vert contemporain de 1,4 hectare situé au dessus du boulevard périphérique, imaginé selon des méthodes de point en matière de développement durable et de gestion des ressources en eau, a été inauguré en juin 2010. Jardins partagés, aires de jeux sont reliés par un chemin en pente douce qui serpente au milieu de la verdure.

• Square Monseigneur Maillet: Le square Monseigneur Maillet est l'un des plus anciens square du 19e arrondissement. Situé sur la place des Fêtes, il dispose de nombreuses aires de jeux pour les enfants et d'un kiosque à musique.

19ème Arrondissement - Situé sur la rive droite de la Seine, ce quartier a jusqu'à récemment été considéré comme de peu d'intérêt. Pourtant l'arrondissement, qui est l'objet d'une rénovation urbaine dramatique avec l'arrivée des jeunes cadres dynamique a maintenant beaucoup à offrir. Il dispose notamment du vaste parc des Buttes-Chaumont créé au 19ème siècle dans un pur style romantique, des salles de cinéma animées, le musée des sciences et de l'industrie (La Cité des Sciences), le Conservatoire de Paris, l'une des écoles de musique les plus renommés en Europe et La Cité de la Musique - Philharmonie de Paris avec ses grandes salles de musique. L'arrondissement est aussi traversé par deux canaux, le canal Saint-Denis et le canal de l'Ourcq bourdonnement d'un nombre croissant de restaurants modernes et bien conçus et une multitude de cafés et leurs terrasses ensoleillées.

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