Maison à vendre à MONTAGNAC SUR AUVIGNON(47600) - Lot et Garonne

278 200 € 233 200 € (HAI)**
Ref: 78374NCL47
Maison à vendre à MONTAGNAC SUR AUVIGNON(47600) - Lot et Garonne

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Réduction de 278 200 € à 233 200 €
Maison en pierre et sa ferme opérationnelle près d’Agen.

Nicholas Collins , votre agent Leggett :

Prix
233 200 € (HAI)**
honoraires charge vendeur

Réduction de 278 200 € à 233 200 €
Ref 78374NCL47
Ville MONTAGNAC SUR AUVIGNON
lien pour google map CARTE
Département Lot et Garonne
Surface 110 M2* Terrain 4600 M2
Salle de bain 2 Chambre 3
Emplacement
  • Isolé
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
Type
  • Exploitation agricole commerciale
  • Maison de Vacances
  • Maison familiale
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Double-vitrage
  • Raccordé à l'électricité
  • Garage
  • ADSL
  • Vue sur montagnes
  • Insert/poêle à bois
État
  • A rénover
  • Habitable
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drapeau Anglais View advert in English
Au-dessus de la vallée de la Garonne, située au sein de champs de tournesols, une maison ancienne en pierre à rénover, avec de nombreuses dépendances. C’est une ferme en opération depuis des siècles, à l’abri du passage des années.

Cette maison de 110m2 toute en pierre se voit depuis des kilomètres, haut sur les champs près de Montagnac sur Auvignon. L’intérieur rustique se prêtera facilement à des travaux de rafraichissement. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, un salon, une chambre avec salle d’eau et WC. A l’étage, un palier, une salle d’eau, un WC et deux grandes chambres. Les fenêtres sont en double vitrage. Sur le terrain de 4600m2, il y a un hangar de 180m2, un garage de 50m2 et un autre de 15m2, ainsi qu’une étable et une remise avec une étage aménageable. Il y a un puits ainsi que des panneaux voltaïques qui rapportent environ 2000€ par an. Le chauffage est assuré par une cheminée ouverte ainsi que par une chaudière à fioul qui a 12 ans d’age. L’électricité est dans l’état, et les deux fosses séptiques sont fonctionnelle mais non-conformes. Le toit a été révisé en tuile canal. Agen est à 20 minutes, Bordeaux et Toulouse sont à 1h30.

DPE : DPE vierge, consommations non exploitables

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