Maison à vendre à ST MARTIN DE GURCON(24610) - Dordogne

339 200 € (HAI)**
Ref: 79116CGA24
Maison à vendre à ST MARTIN DE GURCON(24610) - Dordogne
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Grande ferme comprenant une maison de 4 chambres et de nombreuses dépendances, avec terrain de 4,5 ha et étang- possible d'acheter environ 10ha supplémentaires ainsi qu'une grange - à distance à pied des commerces locaux et d'un bar/restaurant - à 8km de Montpon-Ménestérol et 5km de l'autoroute

Cécile Garcia , votre agent Leggett :

Prix
339 200 € (HAI)**
**Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur
(320 000 € hors honoraires)
Ref 79116CGA24
Ville ST MARTIN DE GURCON
lien pour google map CARTE
Département Dordogne
Surface 215 M2* Terrain 44515 M2
Salle de bain 1 Chambre 4
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • A proximité d'un golf
  • Village
Type
  • Maison de Campagne
  • Activité équestre
  • Maison familiale
  • Lac de pêche
  • Ensemble de Gîtes
  • Chenils
  • Terrain avec CU
  • Terrain sans CU
  • Petite exploitation privée
  • Exploitation agricole commerciale
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Raccordé à l'électricité
  • Garage
  • ADSL
  • Lac
  • Parking privé
  • Adapté aux chevaux
  • Raccordé à l'eau courante
  • Source
  • Insert/poêle à bois
État
  • Habitable
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Visite virtuelle
Cette grande ferme comprend une maison disposant de 4 chambres et de 2 cuisines, ainsi qu'un grenier aménageable. Elle dispose aussi de nombreuses dépendances, avec un terrain d'environ 5 ha et un grand étang de 1500m2. Comme il est possible d'acheter environ 10ha de terres supplémentaires ainsi qu'une grange, la propriété se prête à de nombreux projets : équestre ou activité gîte/chambre d'hôtes, camping à la ferme etc...
Situation idéale à distance à pied des commerces locaux et d'un bar/restaurant, à 8km de Montpon-Ménestérol et 5km de l'autoroute. 35km de Bergerac, 90km de Bordeaux (1 heure par l'autoroute)

-Maison d'habitation avec entrée, cuisine, arrière-cuisine, cellier, salon/salle à manger, palier, 4 chambres, une salle de bains, un WC, un grenier aménageable

-dépendances attenantes :
un garage, 2 granges, une écurie, une salle de préparation/chaufferie, un atelier (avec cave), chenil

Terrain d'environ 5 ha et étang de 1500m2

Il est possible d'acheter environ 10ha supplémentaires ainsi qu'une grange non attenante

- à distance à pied des commerces locaux (bar/restaurant, épicerie/boulangerie, Alimentation/tabac)
- à 8km de Montpon-Ménestérol avec toutes commodités, et à 5km de l'autoroute Bordeaux/Périgueux

Chauffage central au fioul
taxe foncière : 1500€

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

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