Appartement 1 pièce à vendre à PARIS XV (75015) - Paris

318 000 € (HAI)**
Ref: 79189DPE75
 Appartement 1 pièce  à vendre à PARIS XV (75015) -  Paris
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Avec vue Tour Eiffel, investissement immobilier locatif exceptionnel dans l'Adagio Paris Tour Eiffel (16134 €/an/bail 9 ans) pour cet appartement rénové de type 'Studio Supérieur' (T1) de 30 m2 situé au 7ème étage + balcon, vendu entièrement meublé

Dominique Petit , votre agent Leggett :

Prix
318 000 € (HAI)**
honoraires charge vendeur
Ref 79189DPE75
Ville PARIS XV
lien pour google map CARTE
Département Paris
Surface 30 M2* Terrain 0 M2
Salle de bain 1 Chambre 1
Emplacement
  • Métropôle
Type
Particularités
  • Potentiel commercial
  • Double-vitrage
  • ADSL
État
  • En bon état
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Paris 15e - Grenelle - 30m2 (T1) Situé Rue du Theatre avec vue direct Tour Eiffel, investissement immobilier locatif dans l'Adagio Paris Tour Eiffel, immeuble entierement rénové en 2006. Appartement de type studio superieur de 30.20 m2 situé au 7ème étage, vendu entierement renové et meublé. Investissement de 318 000 €. Loyer annuel garantie de 16134 € par nouveau bail (9 ans) a partir du 1er Oct 2017, loyer net de charge d'exploitation courante (sauf la taxe foncière).

L'appartment entierement equippé comprent une cuisine, écran LCD avec plus de 35 chaînes et TNT, lit double, salle d'eau, balcon, mobilier, déco et accessoires... La residence propose une piscine, fitness room, réception 24/7, service pressing, baggagerie, business corner...

Idéal pour un complément de revenus nets de fiscalité et sans le moindre souci de gestion. Grâce au statut de loueur en meublé non professionnel, votre loyer annuel est net de fiscalité et de contributions sociales. La location et la gestion de votre appartement est assurée par ADAGIO (P&V), leader européen sur le marché des aparthotels.

Les atouts des résidences d'affaires : De petites surfaces de standing et parfaitement fonctionnelles, situées au cœur des quartiers d'affaires et proposant une large gamme de services : ces biens sont conçus sur mesure pour une clientèle exigeante des professionnels en déplacement... Mais elles peuvent aussi accueillir des touristes. Une flexibilité qui garantit un taux d'occupation maximal. L'investissement immobilier dans une résidence de services consiste à acquérir un logement dans un ensemble dédié à la location. Le bien est confié à un exploitant, qui s'occupe de la gestion de l'ensemble des lots de la résidence. Les résidences d'affaires ciblent les personnes en déplacement professionnel.

L'investissement dans une résidence d'affaires permet de profiter d'un allègement fiscal. La législation prévoit deux types d'imposition pour ce type de placement : le LMNP (loueur en meublé non professionnel) et le dispositif Censi-Bouvard. Le statut de LMNP permet de déduire directement de ses revenus locatifs ses charges et amortissements immobiliers. Avec le dispositif Censi-Bouvard, le particulier bénéficie d'une réduction d'impôts de 11% du prix d'acquisition de la résidence sur neuf ans dans la limite d'un plafond d'investissement de 300 000 euros.

Au coeur du quartier administratif de Grenelle, cet immeuble de 32 étages sur RDC a été bâti en 2007 et dénombre 375 appartements. Il est érigé sur une parcelle de 2954 m2 situé à 383 m de la station de métro Charles Michels (L10).

15ème Arrondissement - Le plus peuplé des arrondissements avec 238 190 habitants Il est situé sur la rive gauche de la Seine, et comprend l'une des trois îles parisiennes, l'île aux Cygnes ou Bartholdi travaillait et ou se repose la réplique du Statut du Liberté. Ce quartier, à proximité de la Tour Eiffel, comprend le point le plus bas de Paris (28m) et porte également le nom d'Arrondissement de Vaugirard, rarement employée de nos jours. Les 4 quartiers administratifs (Saint-Lambert, Necker, Grenelle et Javel) se partage la Tour Montparnasse, la plus haute de Paris avec sa plateforme panoramique construit au milieu de ce quartier fameux dans les années 20 comme le centre de la vie intellectuel et artistique de Paris, le Musée Pasteur qui conserve une partie de son oeuvre dans le vaste appartement qu'il occupa, le Musée Bourdelle dédié au sculpteur Emile-Antoine Bourdelle l’élève star de Rodin, l’Aquaboulevard le centre aquatique de loisir le plus grand d’Europe, le parc des expositions Porte de Versailles le plus grand en France et Le nouveau centre commercial Baugrenelle qui redynamise les bords de Seine et compte 110 enseignes de renom, un grand magasin, des restaurants et un cinéma multiplexe. Offrez-vous également un après-midi de détente à Tapovan, un centre ayurvédique qui offre des traitements dans divers arts de la guérison ayurvédiques y compris le yoga, le massage reiki, la réflexologie et les traitements à l'huile. Le 15e arrondissement est desservi par les lignes de métro 4, 6, 8, 10, 12 et 13 comprenant la station de Bir-Hakeim desservant la Tour Eiffel ainsi que quelques un des marchées les plus animées de Paris en particulier ceux de Cervantes, Grenelle, Georges Brassens,… Pour l’histoire, ce quartier fut le lieu de la première projection publique du cinéma numérique en Europe le 2 février 2000 au Gaumont Aquaboulevard.

Plan

Floor Planner

Points d'intérêts

DPE en cours de réalisation.

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