Maison à vendre à MELLE(79500) - Deux Sevres

299 600 € 267 500 € (HAI)**
Ref: 79353EVI79
maison à vendre

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Réduction de 299 600 € à 267 500 €
Située au fond d'une impasse dans le charmant village de Melle, une spacieuse maison familiale et gites avec un vaste jardin, une piscine semi-enterrée avec terrasses, un gîte d'une chambre et un autre restant à finir. L'activité est déjà en place.

Eva Vincent , votre agent Leggett :

Prix
267 500 € (HAI)**
**Honoraires : 7 % TTC inclus charge acquéreur
(250 000 € hors honoraires)

Réduction de 299 600 € à 267 500 €
Ref 79353EVI79
Ville MELLE
lien pour google map CARTE
Département Deux Sevres
Surface 250 M2* Terrain 4100 M2
Salle de bain 3 Chambre 7
Emplacement
  • Village
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • A 0-2 km des commerces de proximité
Type
  • Terrain avec CU
  • Gîte
  • Maison familiale
Particularités
  • Insert/poêle à bois
  • Piscine
  • Parking privé
  • ADSL
  • Maison d'amis/gîte
  • Garage
  • Double-vitrage
  • Indépendant
  • Potentiel commercial
  • Granges / dépendances
État
  • En bon état
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drapeau Anglais View advert in English
Cette belle maison proche de l'historique ville de Melle, rénovée de façon sympathique, a été remise à jour pour offrir un hébergement confortable. Elle se compose de 7 grandes chambres, salon avec insert, grande cuisine équipée et salle à manger. Gîtes, 3 garages fermés, dépendances, véranda et piscine avec terrasses, complète cette grande propriété.

Spacieuse maison familiale.
Au rez-de-chaussée, l'entrée donne accès à la grande cuisine équipée et avec îlot central /salle à manger. À gauche, un salon agréable avec un poêle à bois. un escaliers menant au 1er étage. A la suite une grande chambre de 22 m2. Sur le même rez on trouve une buanderie, un local de chauffage, une arrière cuisine et un cellier, à la suite il y a une belle véranda avec poêle qui rejoint une pièce avec cuve à fioul et évier, une chambre, un dressing, une salle d'eau et des toilettes séparées.
Au 1er étage :
1 palier avec une chambre, une autre chambre ou bureau, un couloir desservant un coin rangement, 3 belles chambres, 1 WC, 1 salle de bains et douche.

Double vitrage.
Chauffage central, chaudière au fioul Chapée et deux pompes à chaleur, double boiler.
Excellente isolation

Dans une autre partie indépendante:
1 appartement ou gite avec entrée sur le salon avec cheminée et escalier, cuisine équipée, salle d'eau, WC et palier. Au 1er : 1 chambre avec palier.
A l'extérieur un jardin privatif entièrement clos de murs avec arbres fruitiers et coin détente.

Dépendances : 3 garages fermés, 1 atelier, 2 préaux, 1 piscine semi-enterrée avec terrasses, four à pain, appentis, 2 poulaillers.
Terrain avec arbres fruitiers, vignes, mare, entièrement clos et entrée séparée possible. 1 portail à l'entrée principale.

Cette propriété se trouve à seulement 1 km de Melle avec sa gamme de restaurants, bars et magasins, y compris boulangerie, pharmacie et un marché hebdomadaire dans le centre-ville, deux grands supermarchés. La plus grande ville de Niort avec un large éventail d'activités touristiques et commerciales se trouve à seulement 16 km.

Remarque: toutes les mesures sont approximatives.

Taxe foncière 1500 euros

Points d'intérêts

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement