Maison à vendre à SOLOMIAC(32120) - Gers

390 000 € (HAI)**
Ref: 79354VMA32
maison à vendre

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Belle ferme en pierre avec terres (7 hectares) et dépendances, incluant un jardin et verger, 1 pigeonnier au cœur de la campagne gersoise.

Alison East , votre agent Leggett :

Prix
390 000 € (HAI)**
**Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur
(368 000 € hors honoraires)
Ref 79354VMA32
Ville SOLOMIAC
lien pour google map CARTE
Département Gers
Surface 200 M2* Terrain 75738 M2
Salle de bain 2 Chambre 3
Emplacement
  • Isolé
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • A 0-2 km des commerces de proximité
Type
  • Maison de Vacances
  • Maison familiale
  • Maison de Campagne
  • Chambres d'hôtes
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Raccordé à l'électricité
  • Garage
  • ADSL
  • Parking privé
  • Adapté aux chevaux
  • Raccordé à l'eau courante
  • Source
État
  • Habitable
  • En parfait état
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Magnifique maison de caractère rénovée avec goût et modernisée, idéale pour une maison de famille ou pour la création d’une activité de chambres d’hôtes. 3 chambres, 2 salles de bains, 1 grand jardin, 1 pigeonnier, 1 étable, des dépendances, des champs cultivés. un potentiel de développement considérable du fait de l’espace disponible, que ce soit à l’extérieur (piscine…) ou à l’intérieur (gîtes/chambres d’hôte, box chevaux, atelier d’artisan/d’artiste…)

Une rénovation la plus respectueuse possible de son histoire, privilégiant les matériaux sains et les techniques anciennes pour cette très belle ferme gersoise. Aussi si vous recherchez la tranquillité, cette propriété est faite pour vous.

L’allée mène sur le devant de la maison.
Cette bâtisse abrite la partie habitable de 200m², une étable de 75m² et un atelier de 120m².

La maison est composée :

Au rez-de-chaussée
Entrée (21m²) dont les escaliers qui permettent d’accéder à l’étage
Salle à manger / Salon (40m²) avec un poêle et un four à pain – très lumineux
Cuisine (18m²) avec rangements
Salle d’eau, WC (5m²)
Cellier (11m²), avec porte qui donne sur
- l’étable (75m²), qui peut être facilement réaménagée en écurie
- l’atelier (120 m²), qui peut être transformé en espace habitable

1er étage
Palier très lumineux (21m²) utilisé comme bureau
Chambre 1 (16m²), avec dressing (5 m²)
Chambre 2 (14m²), avec dressing (3.5 m²)
Chambre 3 (19m²)
Salle de bain avec baignoire, double, double lavabo et WC (13 m²)

Un environnement de qualité, la maison étant entourée d’un immense jardin avec un pigeonnier ancien (3 étages) et un puit, un four à pain artisanal fait sur mesure et un verger rassemblant plus de 15 variétés anciennes d’arbres fruitiers et des champs cultivés biologiquement, le tout à proximité d’un village animé.

Commerces à Solomiac (5kms) ou Mauvezin (8kms).
Située à 60kms de Toulouse en voiture , Montauban 56kms et Auch 40kms.. ;

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