Maison à vendre à MURET(31600) - Haute Garonne

560 000 € 472 000 € (HAI)**
Ref: 79355HRO31
Maison à vendre à MURET(31600) - Haute Garonne
Exclusif

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Réduction de 560 000 € à 472 000 €
Rare ! Villa d’architecte sur les hauteurs de MURET – site exceptionnel, vue imprenable, piscine, 1ha de terrain arboré au cœur d’une nature préservée, sans vis à vis

Helene Roussali , votre agent Leggett :

Prix
472 000 € (HAI)**
**Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur
(450 800 € hors honoraires)

Réduction de 560 000 € à 472 000 €
Ref 79355HRO31
Ville MURET
lien pour google map CARTE
Département Haute Garonne
Surface 233 M2* Terrain 11447 M2
Salle de bain 2 Chambre 4
Emplacement
  • Isolé
  • A proximité d'un golf
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • A 0-2 km des commerces de proximité
Type
  • Villa
  • Maison de Vacances
  • Maison familiale
Particularités
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Raccordé à l'électricité
  • Garage
  • Parking privé
  • De plain-pied
  • Piscine
  • Raccordé à l'eau courante
  • Source
  • Insert/poêle à bois
État
  • En bon état
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drapeau Anglais View advert in English
Beaux volumes et prestations de qualité pour cette superbe villa de 233 m2 qui offre en plain-pied un séjour, une cuisine, un coin salon, trois chambres à coucher, une SDB et une SDE, deux WC séparés, et, à l’étage, une vaste salle de jeux de 51 m2 avec terrasse.
A seulement 30 km du centre-ville de Toulouse, au calme dans son écrin de verdure, dominant toute la vallée de la Garonne, cette majestueuse propriété n’attend que vous !

BATIMENT PRINCIPAL :

Entrée principale et rez-de-chaussée :
Le hall d’entrée se prolonge par un coin salon lumineux, relié au jardin par une porte fenêtre.
Sur votre droite, vous trouverez un espace bureau, un couloir menant aux trois chambres, à la salle de bains et à deux WC séparés.
Les chambres font 12 m2 chacune, disposent de placards et l’une d’entre elles bénéficie d’une salle d’eau privative.
Sur votre gauche : une cuisine aménagée (20 m2) et un très spacieux séjour (64 m2) avec salle à manger.

A l’étage :
Un ravissant escalier en fer forgé conduit à une grande salle de jeux (51 m2) avec terrasse, d’où s’étend une vue magnifique sur les grands arbres du parc et la vallée de la Garonne.
Cette pièce pourrait être facilement transformée en appartement indépendant, l’une des ouvertures ayant été conçue pour servir d’entrée et les canalisations pouvant circuler par les locaux techniques en sous-sol.

Entresol :
Garage double et locaux techniques.

Entrées secondaires :
Nombreuses possibilités d’entrées séparées permettant d’envisager tout projet de B&B ou même de gîte indépendant au 1er étage.


TERRASSE ET PISCINE :
Aux beaux jours, vous apprécierez cette agréable terrasse exposée au sud et offrant une vue apaisante sur la piscine et le parc.


DEPENDANCES :
Une volière


DIVERS :
- aéroport de Toulouse Blagnac à 31 km (37’) http://www.toulouse.aeroport.fr/passagers/vols-destinations/programme-des-vols
- Gare SNCF de Toulouse Matabiau (grandes lignes) à 28 km (38’)
- A64 « La Pyrénéenne » à 8,5 km (15’)
- Stations de ski et bagnères de Luchon à 120 km environ (1h35)
- Mer Méditerranée à 200 km (2h00)

Vues panoramiques Toulouse :
- http://www.toulouse-tourisme.com/Outils/Vues-panoramiques

Points d'intérêts

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement