Maison à vendre à (12330) - Aveyron

84 240 € (HAI)**
Ref: 79458AMG12
 Maison à vendre à  (12330) - Aveyron

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FOND DE COMMERCE - BELLE OPPORTUNITE ! Comprenant Bar - Restaurant - Café licence IV Plus logement au-dessus. Situé au cœur d'une petite ville Aveyronnaise à 15 mn de Rodez et de son aéroport

Anne Magnes , votre agent Leggett :

Prix
84 240 € (HAI)**
honoraires charge vendeur
Ref 79458AMG12
Ville
lien pour google map CARTE
Département Aveyron
Surface 100 M2* Terrain 68 M2
Salle de bain 2 Chambre 4
Emplacement
  • Village
  • Ville
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • A 0-2 km des commerces de proximité
Type
  • Bar-Restaurant
Particularités
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Double-vitrage
  • Raccordé à l'électricité
  • Garage
  • Insert/poêle à bois
État
  • En bon état
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drapeau Anglais View advert in English
Le bail concerne un fond de commerce et un appartement situés dans le même bâtiment., composé de deux corps de bâtiments et d'une courette.
- Le bâtiment principal sur le tour de ville est constitué :
Au rez-de-chaussée : une salle de café avec un bar (45 m2), à l'arrière une pièce contigüe , une cuisine, une autre pièce pouvant faire office de restaurant avec une belle cheminée foyer oiuvert
Au premier et second étage :
un appartement de 5 pièces 100 m2, 1Salon, cuisine, 3 chambres, 1 bureau, 2 WC et 2 salles d'eau 1 balcon 1/5 m
Grenier au dessus
A l'arrière donnant sur la courette accessible en voiture, une cave et une pièce pouvant servir de garage

Fond de commerce situé dans un joli bourg typique en pierres rouge de l'Aveyron, ou il fait bon vivre. Cité très animée principalement les mercredi et dimanche avec ses marchés. Le dimanche étant le jour de retrouvaille pour tous les habitants des environs.
Le bar est équipé de la plonge et du frigo. Il peut être transformé en restaurant avec la salle arrière pour recevoir 40 couverts. Possibilité de faire des grillades dans la belle cheminée à foyer ouvert.
La terrasse peut accueillir 20 couverts ( 48 €/an taxe de la Mairie)
La cuisine est équipée de plonge, frigo et fours. Il faut prévoir un piano ( 2 à 3000 €)
Loyer : 758,85 € - CFE 900 €
Pour une création d'entreprise exonération de 2 ans
Zone ZREE donc pas de déclaration de revenu pendant 5 ans !

Points d'intérêts

DPE : Diagnostic non requis.

Simulation de financement