Commerce à vendre à ST SAUVEUR DE CRUZIERES(07460) - Ardeche

761 250 € (HAI)**
Ref: 79503ABE07
Commerce à vendre à ST SAUVEUR DE CRUZIERES(07460) - Ardeche

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Proche Barjac et Vallon Pont d'Arc, une charmante maison en pierre avec trois gites indépendants, piscine chauffée, jardins, et grand terrain avec lacs, 140 oliviers et possibilités de camping, environnement calme et sans vis-à-vis. Elle se trouve au village de Saint Sauveur de Cruzières, proche Barjac et Uzès…Ardèche méridionale, région touristique

Alison Benjamin , votre agent Leggett :

Prix
761 250 € (HAI)**
**Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur
(725 000 € hors honoraires)
Ref 79503ABE07
Ville ST SAUVEUR DE CRUZIERES
lien pour google map CARTE
Département Ardeche
Surface 290 M2* Terrain 49418 M2
Salle de bain 4 Chambre 10
Emplacement
  • Hameau
  • A 0-2 km des commerces de proximité
Type
  • Vignoble
  • Petite exploitation prive
  • Maison de Vacances
  • Ensemble de Gîtes
  • Lac de pche
  • Maison familiale
  • Activité équestre
  • Maison de Campagne
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Garage
  • Maison d'amis/gîte
  • ADSL
  • Vignoble privé
  • Lac
  • Parking privé
  • Adapté aux chevaux
  • Piscine
État
  • En bon état
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St Sauveur de Cruzières est un village ardèchois charmant, avec des restaurants locaux, et une boulangerie. Il est à juste 15 minutes en voiture du beau village renaissance de Barjac, avec son marché et ses Brocantes renommés, et les lieux suivant se trouvent tous à moins de 30 minutes de St André de Cruzières : La Caverne du Pont d’Arc, Les Gorges de l’Ardèche, Ruoms, Les Vans, deux autres grottes renommées “Orgnac l’Aven” and “La Cocalière”, les Canyons de Chassezac, et la ville médiévale de St Ambroix, avec son marché et brocante hebdomadaire, et celui de Les Vans, avec marchés, cafés et restaurants.
St Sauveur de Cruzières se trouve en Ardèche méridionale, une région très belle. Il y a tant à faire et à voir par ici, en Ardèche méridionale. Beaucoup de marchés hebdomadaires très animés, avec produits du terroir, des randonnées magnifiques, du canoé, beaucoup de grottes très célèbres y compris La caverne Pont d’Arc, juste récemment ouvert au grand public. Les Gorges de l’Ardèche sont toutes près, à ne pas manquer. Vous pouvez vous baigner dans les rivières, visiter les vieux villages en pierre, prendre un café au soleil, déguster des vins de la région ou la fameuse bière ardèchoise!

Points forts:
• 5 hectares, y compris 140 oliviers, deux lacs, terrain boisé et pâturage, quelques vignes
• Maison en pierre avec trois gites (chacun 2 chambres)
• Piscine couverte et chauffée
• Au cœur de la région touristique
• Beaucoup de possibilités d’activités et d’exploitation
• Bel environnement tranquille sans vis à vis
Cette maison d’habitation d’une superficie de 110m2, construite en pierre, a:
• 4 chambres
• Salon
• Cuisine
• Séjour
• Salle d’eau
• 3 gites de 60m2 avec terrasse privative
• Hangar de 420m2
• 18 semaines de location par gite par an


Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

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