Chateau à vendre à ST BEAT(31440) - Haute Garonne

1 045 000 € 995 000 € (HAI)**
Ref: 79669CMC31
Chateau à vendre à ST BEAT(31440) - Haute Garonne
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Réduction de 1 045 000 € à 995 000 €
Beau château du 19ème siècle avec plus de 2 hectares de terrain, une piscine et une maison en pierre séparée. Les propriétés ont 17 chambres et 10 salles de bains, toutes rénovées avec goût pour allier le charme d'origine et le confort moderne. Les propriétaires actuels ont un B & B réussi dans le château

Carole McGregor , votre agent Leggett :

Prix
995 000 € (HAI)**
**Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur
(952 000 € hors honoraires)

Réduction de 1 045 000 € à 995 000 €
Ref 79669CMC31
Ville ST BEAT
lien pour google map CARTE
Département Haute Garonne
Surface 513 M2* Terrain 8782 M2
Salle de bain 10 Chambre 16
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A proximité d'un golf
  • Ski
  • Village
Type
  • Bar-Restaurant
  • Chambres d'hôtes
  • Maison familiale
  • Gîte
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Raccordé à l'électricité
  • Maison d'amis/gîte
  • ADSL
  • Vue sur montagnes
  • Parking privé
  • Près d'une rivière
  • Sauna
  • Piscine
  • Raccordé à l'eau courante
  • Insert/poêle à bois
État
  • En parfait état
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Visite virtuelle
Construit vers 1860, le château a été entièrement rénové récemment et offre un large éventail de possibilités, y compris:

• Maison familiale (jusqu'à 30 personnes)
• Maison de vacances (idéal pour les amis / famille à acheter ensemble)
• Appart hôtel et / ou chambre d'hôtes et une belle terrasse extérieure
• Centre de conférence
• Lieu de mariage et d'événements spéciaux (jusqu'à 100 personnes)

Le château est situé dans la vallée de la Garonne avec une vue magnifique sur les montagnes environnantes. Il est idéal pour accéder à l'ensemble des activités proposées dans cette magnifique région (ski, rafting, marche, vélo, pêche, escalade, golf, équitation, spas, etc.).

Informations Ski

• 16-minutes en voiture de la station de ski Le Mourtis (11 km)
• 22-minutes de route de la station de ski Superbagnères (20 km)
• 45-minutes en voiture de la station de ski Peyragudes (35 km)
• 50-minutes en voiture de Baqueira / Beret en Espagne (48 km)

Ce charmant château rénové est situé dans son propre domaine et offre de nombreuses possibilités d'une belle maison de famille à une entreprise d'accueil multi-fonctionnelle.

Les principaux travaux de rénovation ont été achevés sur deux années 2008-2009 et les toitures et les murs extérieurs en 2013.

Actuellement une maison de famille et Maison d'Hotes.

CHÂTEAU

Le château dispose d'un système de chauffage central à granulés économe en carburant, installé en 2014 et d'un système de vidange micro-station 30 EH installé en 2015.

Le mur nord a une isolation supplémentaire et les planchers intérieurs sont tous isolés pour éviter le bruit entre les étages.

Toutes les fenêtres orientées au nord, à l'est et à l'ouest sont à double vitrage mais les propriétaires ont conservé les beaux vitraux d'origine exposés au sud pour garder le caractère du château.

REZ-DE-CHAUSSÉE

Le grand hall d'entrée a des carreaux de mosaïque, des murs à colombages et une décoration de plafond. Il y a deux ouvertures - une pour le bar et une autre pour la réception.

De grandes portes en bois entrent dans le salon d'un côté et la salle à manger de l'autre.

Il y a une belle salle de bain (lavabo et WC) juste à côté du hall d'entrée avec accès handicapés.

PETIT-DÉJEUNER (27 m2)

La salle de séjour familiale avec plafond rose orné, cheminée en marbre avec insert, parquet et une porte donnant accès à la mini-cuisine / bar et un à la réception.

Les portes du salon donnent accès à:

· Bureau (11 m2) avec parquet, cheminée en marbre, poêle à bois et une veuve donnant sur la terrasse et le jardin.
· Chambre (18 m2) avec parquet d'origine, cheminée en marbre et une salle de douche privée (WC, douche cubique, 2 lavabos, carrelage et murs en mosaïque).

GRANDE SALLE A MANGER (42m2)

Cette magnifique chambre dispose de parquet, d'une grande cheminée (bois et carrelage) avec poêle à bois, de 3 baies vitrées ornées de vitraux et de beaux plafonds.

Il y a une petite salle à manger de 12 m2 et une porte mène dans la salle de massage avec parquet.

À quelques pas de la salle à manger mènent à la cuisine professionnellement équipée.

CUISINE PROFESSIONNELLE ENTIÈREMENT ÉQUIPÉE (16 m2)

Cette salle a été développée pour une entreprise de restauration et est utilisée pour les soupers invités.

Il a le sol et les murs carrelés, four, four à vapeur, plaque de cuisson, hotte aspirante, établis, congélateurs et réfrigérateurs

PLONGE, BUANDERIE ET ​​CHAUFFERIE (14 m2)

Une porte à droite mène dans cette buanderie avec plongeur, lave-vaisselle professionnel, établis, armoires, fer à repasser et sol carrelé avec un mur entièrement carrelé.

Il y a une zone de stockage de 6m2, une chaufferie et une entrée de service menant à la route pour les livraisons.

PREMIER ÉTAGE

Depuis le hall d'entrée, un bel escalier en bois mène au début de l'hébergement pour les invités et les familles. Tous les appartements ont été conçus pour une utilisation maximale - ils peuvent être des appartements entièrement équipés ou, en fermant une porte, peuvent devenir des chambres d'hôtes séparées

AARDE APPARTEMENT (56 m2)

Cet appartement dispose de 2 chambres (4 couchages) et d'un salon (salon et salle à manger) avec parquet d'origine, belle cheminée en marbre et belles baies vitrées.

Il y a une cuisine séparée entièrement équipée.

Chambre 1 a deux lits simples

Chambre 2 est une double donnant sur le jardin avec cheminée en marbre

Il y a une grande salle de bains avec WC, 2 grands lavabos dans des meubles en bois, douche / baignoire de luxe (jets / spa), murs carrelés, parquet et fenêtre donnant sur le jardin.

SUITE VUUR (32 m2)

La suite dispose de deux chambres (4 personnes) avec une salle de douche (WC, lavabo dans des meubles en bois et une grande douche).

LUCHT APPARTEMENT (40 m2)

L'appartement dispose d'une chambre (2 personnes), salon, cuisine et une salle de bain (douche, double lavabo et WC)

SUITE DE L'EAU (38 m2)

Ce bel espace dispose d'une chambre (2 personnes) avec une salle de bain (double vasque, douche, baignoire et WC) et peut être prolongée avec une pièce supplémentaire pour 2 personnes.

DEUXIÈME ÉTAGE

STEEN APPARTEMENT (58m2)

Cet appartement peut accueillir 5 personnes et a

· Coin cuisine (qui peut être fermé pour faire la pièce dans un B & B)
· Chambre avec lit simple en mezzanine et lit double avec parquet et cheminée en marbre donnant sur le jardin
· Grand salon (salon / salle à manger) avec parquet neuf et poutres apparentes.
· Deuxième chambre
· Salle de bain (baignoire, douche, double lavabo, WC et murs carrelés)

GRAS (21m2)

Une belle grande chambre d'hôtes avec lit et un salon / salle à manger. Cette pièce dispose d'un parquet neuf, de poutres apparentes, d'un petit dressing et d'une salle de douche (douche, WC, lavabo).

HOUT (58m2)

Hout dort 5 et a une chambre donnant sur le jardin avec un petit coin café et un nouveau plancher en bois.

La salle de bain a une baignoire, lavabo, douche cubique et WC).

Il y a une cuisine / salle à manger équipée séparée avec un nouveau plancher en bois et un salon (encore avec un nouveau plancher en bois) avec cheminée en marbre qui donne sur le jardin.

Une deuxième chambre avec 3 lits simples.

GRENIER (50 m2)

Le toit du grenier est réparé et en bon état et le grenier pourrait facilement être converti en logement supplémentaire si nécessaire.

· Une grande pièce (chaudières et stockage)
· Deux chambres dans les tours
· Eau et électricité
· Sol en bois

SOUS-SOL (220 m2)

Le sous-sol a 7 zones comprenant:

· Chaufferie avec grand récipient à granulés
· Salles de stockage

Cette zone a sa propre entrée et ses fenêtres.

EXTÉRIEUR

Les jardins sont charmants et sont séparés en

· Grande terrasse avant
· Fontaine
· Boulodrome
· Piscine de 4,5m x 9m avec grande terrasse en bois et sauna
· Parking

GITE (70 m2)

Ceci est une grande maison spacieuse adjacente au château qui se trouve le long d'un petit ruisseau et dispose du chauffage central (relié au château).

Entre le château et le gîte se trouve une petite pièce équipée d'un chauffe-eau éconergétique de 300 litres.

Le mur au nord a une isolation supplémentaire. Le toit a été rénové et isolé en 2017.

Parking privé avec abri pour 3 voitures.

GITE DE REZ-DE-CHAUSSEE

· Hall d'entrée avec penderie et sol carrelé
· WC et un escalier jusqu'au premier étage
· Cuisine / salle à manger
· Chambre
· Salle de bains
· 2 terrasses

CUISINE SALLE A MANGER

Il y a une très belle grande cuisine / salle à manger avec un poêle Hergom (comme un Aga) qui est relié au chauffage central.

La cuisine a de belles unités, une machine à laver, lave-vaisselle, réfrigérateur / congélateur, plaque à induction.

Il y a une grande terrasse couverte donnant sur le jardin clos séparé pour le gîte et le ruisseau avec terrasse et une belle vue sur les montagnes.

Sur le côté du jardin se trouve un joli coin salon caché pour l'apéro !! à côté du ruisseau - c'est super.

De l'autre côté de la cuisine se trouve une deuxième terrasse et un jardin orienté plein sud.

Les portes-fenêtres s'ouvrent sur la terrasse.

SALLE DE BAINS

Sur la droite est une salle de bain avec un spa de luxe / douche / baignoire et deux lavabos.

CHAMBRE

Sur la gauche se trouve une grande chambre - est-il agréable et frais dans les étés chauds.

GITE PREMIER ÉTAGE (70 m2)

Le premier étage a

· Salon avec poêle à bois (également relié au chauffage central)
· Balcon
· Chambre avec salle de bain (douche, baignoire, lavabo et toilette)

SALON

Le bel escalier en bois monte du rez-de-chaussée directement dans le salon qui a un nouveau plancher en bois.

Il s'agit d'une super chambre avec de hauts plafonds, des murs en pierres apparentes, des portes-fenêtres donnant sur le petit balcon orienté au sud donnant sur le jardin.

Il y a un petit coin bureau et une porte dans le couloir.

CHAMBRE

La chambre a un mur de placards avec beaucoup de rangement, est orientée au sud et les vitraux sont des vitraux d'origine du château.

SALLE DE BAINS

La salle de bain a une baignoire, WC, douche (avec jets d'eau), carrelage et 2 lavabos séparés.

GRENIER (MEZANNINE)

Cet étage a été spécialement conçu pour plaire aux familles. Il donne sur la belle salle de séjour ci-dessous et dispose de lits intégrés spécialement conçus:

· 1 grand lit double 140 x 190
· 2 lits armoire pour les enfants avec lits simples 90 x 200

RÉSUMÉ

Ce magnifique château est vendu comme une maison avec une activité réussie B & B (hébergement et repas du soir) avec un chiffre d'affaires d'environ 80.000 euros.

Mais il pourrait également s'agir simplement d'une belle maison de famille ou de beaucoup plus et l'entreprise pourrait très facilement être élargie pour inclure par exemple des mariages, des conférences, un restaurant complet.

L'emplacement unique dans la vallée (près du Val d'Aran en Espagne) offre des invités toute l'année étant situé sur la route de la France en Espagne.

Si vous êtes intéressé par le Château, s'il vous plaît contactez-moi pour plus de photos et un rendez-vous.

Points d'intérêts

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement