Maison à vendre à TREMBLAY(35460) - Ille et Vilaine

224 700 € 199 800 € (HAI)**
Ref: 79754ETN35
Maison à vendre à TREMBLAY(35460) - Ille et Vilaine

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Réduction de 224 700 € à 199 800 €
Maisons en pierres, beaucoup de cachet, 5 chambres, 3 salles de bain, avec jardin, à proximité du Mont Saint-Michel

Elisabeth Tonkin , votre agent Leggett :

Prix
199 800 € (HAI)**
**Honoraires : 8 % TTC inclus charge acquéreur
(185 000 € hors honoraires)

Réduction de 224 700 € à 199 800 €
Ref 79754ETN35
Ville TREMBLAY
lien pour google map CARTE
Département Ille et Vilaine
Surface 150 M2* Terrain 1831 M2
Salle de bain 3 Chambre 5
Emplacement
  • Village
  • A 50 km ou moins des ferries
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • A 0-2 km des commerces de proximité
Type
  • Maison familiale
  • Maison de Campagne
Particularités
  • Maison de caractère
  • Double-vitrage
  • Raccordé à l'électricité
  • Garage
  • Tout à l'égout
  • Raccordé à l'eau courante
  • Source
  • Insert/poêle à bois
État
  • En parfait état
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drapeau Anglais View advert in English
Belle bâtisse en pierres, spacieuse, dans un environnement très calme, à 45 km de Rennes et 30 km du Mont Saint Michel. Cette propriété correspond parfaitement à un habitat permanent comme à une maison de famille pour les vacances.

Cette maison massive en pierres date du milieu des années 1 800. L'entrée de 9 m2 est fermée par une porte vitrée qui permet de pénétrer dans la salle à manger de 43 m2.
L'isolation phonique béton des plafonds, en poutres apparentes d'origine, évite la propagation du bruit. le sol est carrelé en beige. Un insert, en état de marche aide à chauffer la maison tout en créant une douce ambiance.
On accède ensuite à une partie autonome de la maison, équipée d'un séjour (16,80 m2) avec baie vitrée alu et vélux PVC, d'une salle de bain avec douche italienne de 4,5 m2 et toilettes suspendus neufs. Le sol est revêtu de parquet chêne à l'ancienne de 2 cm d'épaisseur. Ballon d'eau chaude de 150 litres indépendant.
La cuisine de 16 m2 donne sur la cour intérieure. Les vitres en double vitrage sont garant d'une bonne isolation. Les meubles en chêne massif datent de 15 ans, sont très bien entretenus, le plan de travail est en granit. Les appareils ménagers sont encastrés. Une porte permet l'accès à l'entrée.
Une arrière cuisine de 8m2 dispose d'un point d'eau et WC. On trouve là un ballon d'eau de 200l et une arrivée d'eau. Une petite fenêtre sur les champs.
Un escalier tournant en chêne permet d'accéder au 1er étage sur un pallier en parquet chêne aussi.On trouve dans la 1ère chambre de 11,70 m2,équipée de rangements, un sol en lino, une fenêtre orientée vers les champs, au nord. Dans la seconde, de 14,20 m2, orientée Sud, le parquet est en bois. La chambre 3 mesure 13,60 m2 et est revêtue de parquet bois.
On trouve encore à cet étage un WC et une salle de bain de 7,10 m2 avec baignoire, douche et lavabo. Carrelage au sol comme aux murs, nombreux placards de rangement.
On accède au second étage par un escalier en bois avec une rampe. La 4ème chambre de 13 m2 possède une salle de bain attenant e avec lavabo et WC. La lumière inonde la chambre par un vélux, le sol est habillé de lino.
A l'extérieur, se trouve 3 garages indépendants dont un avec accès sur la route par un portail sécurisé, un puits mitoyen avec de l'eau potable , un jardin qui peut accueillir un potager et un poulailler.

Tremblay se situe à :
30 km du Mont Saint-Michel
57 km de Saint-Malo
45 km de Rennes

A proximité :
médecin, pharmacie, kiné
écoles jusqu'au collège
boulangerie épicerie à 800 m
bar tabac, PMU

Chemins de randonnées
800m du château de la Coquillonnaie

Points d'intérêts

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement