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Maison à vendre à ANGOULEME(16000) - Charente

252 000 € (HAI)**
Ref: 79900DGE16
Maison à vendre à ANGOULEME(16000) - Charente
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Grande maison de 5 chambres avec beaux volumes sur vaste parcelle boisée et clôturée, au calme à 2 minutes de l’hôpital d'Angoulême et des universités, et à moins de 10mns du centre ville d'Angoulême et de sa gare

David Gelinet , votre agent Leggett :

Prix
252 000 € (HAI)**
**Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur
(240 000 € hors honoraires)
Ref 79900DGE16
Ville ANGOULEME
lien pour google map CARTE
Département Charente
Surface 245 M2* Terrain 4300 M2
Salle de bain 1 Chambre 5
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A proximité d'un golf
  • Village
Type
  • Maison de Campagne
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
  • Villa
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Garage
  • ADSL
  • Tout à l'égout
  • Insert/poêle à bois
État
  • En bon état
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drapeau Anglais View advert in English
Visite virtuelle
Vaste maison très bien conçue avec salon en demi niveau, proche de toutes commodités et possédant 5 chambres, de larges surfaces palières, un espace de vie lumineux, la possibilité d’un appartement indépendant en rez de chaussée, un grand espace garage et pièces à aménager.
Une parcelle avec CU positif peut etre détachée du grand terrain de cette maison.

Cette belle et grande propriété se situe au calme dans la vallée de l’Anguienne, et se compose de, au rez de chaussée :
- Un hall d’entrée (16,8m²) avec accès au grand garage, buanderie et cave, et son bel escalier en bois massif menant à l’étage
- Une entrée indépendante dessert une grande pièce (44m²) pouvant etre raccordée à un espace buanderie dans le garage et constituer alors un grand appartement indépendant ou local profession libérale.
- Un grand double garage (85m²) avec porte motorisée, points d’eau
- Un espace buanderie (51,7m²), grande pièce à aménager.
- Une cave (13,3m²)

L’escalier intérieur du hall d’entrée ou l’escalier extérieur desservant un large balcon, mènent à l’étage de cette maison où on trouve :
- Large surface palière (22m²) avec escalier menant à l’étage supérieur
- Grande cuisine équipée (20m²) avec portes fenêtres donnant sur le jardin
- Belle salle à manger (34m²) avec demi niveau donnant sur la partie salon (27,5m²) avec sa cheminée avec insert et sa vue sur la vallée de l’Anguienne
- Lumineuse surface palière (17m²) desservant la partie nuit
- Chambre 1 (12,5m²) avec grand placard et parquet bois
- Chambre 2 (11,5m²) avec grand placard et parquet bois
- Chambre 3 (13,5m²) avec parquet bois
- Chambre 4 (12,5m²) avec parquet bois et porte fenêtre donnant sur le balcon
- Salle de bains (11,2m²) avec douche, baignoire, 2 vasques, espace pouvant être réaménagé et proposer 1 salle de bain + suite parentale
- WC (1,3m²)

Enfin, l’étage supérieur dessert :
- Belle surface palière (13,8m²) pouvant servir de bureau
- Chambre 5 (32m² au sol) mansardée sous les toits.

La maison est équipée de :
Double vitrage
Pompe à chaleur réversible
Cheminée avec insert
Tout à l’égout
Possibilité d’appartement indépendant
Portail électrique

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement