Maison à vendre à AIGRE(16140) - Charente

267 500 € 249 500 €
Ref: 79936PBE16
Maison à vendre à AIGRE(16140) - Charente
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Réduction de 267 500 € à 249 500 €
Maison rénovée avec deux gîtes. Situation tranquille dans le centre d'un joli bourg.

Patricia Barendse , votre agent Leggett :

Prix
249 500 €
honoraires charge vendeur

Réduction de 267 500 € à 249 500 €
Ref 79936PBE16
Ville AIGRE
lien pour google map CARTE
Département Charente
Surface 208 M2* Terrain 1012 M2
Salle de bain 3 Chambre 5
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • Village
Type
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Raccordé à l'électricité
  • Garage
  • Maison d'amis/gîte
  • ADSL
  • Tout à l'égout
  • Parking privé
  • Source
  • Insert/poêle à bois
État
  • En parfait état
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Visite virtuelle
La maison principale est entièrement rénovée et bénéficie du chauffage central au gaz de ville, une bonne isolation et du tout à l'égout.

Le jardin dans la cour est complètement clos et vous offre une grande intimité, situé au centre du village d'Aigre.
 
En plus de la très belle maison principale, il y a aussi deux gîtes, une grange ouverte, un double garage et un grand atelier.

Cette propriété vous séduira à cause de son caractère et de son charme.

Maison principale:

Entrée à travers le hangar et une jolie cour

Rez-de-chaussée:
Cuisine aménagée (19 m²) avec sol carrelé et poêle a bois
Salon (28 m²) avec sol carrelé et charmant escalier en bois
Salon (8 m²) avec ouverture voûtée et portes coulissantes à la deuxième cour
Buanderie avec toilette et douche.

Premier étage:
3 chambres (16, 6 et 12 m²), toutes avec des sols en bois authentiques, des placards et des hauts plafonds
Salle de bain nouvellement installée avec baignoire, lavabo et toilette

Deuxième étage:
Grenier transformé en dortoir (25 m²) pour les petits-enfants (pas assez de hauteur pour les adultes)

La maison principale est entièrement rénovée, très lumineuse et confortable - il ne reste plus qu'à déballer vos valises.

Jardins:

Quatre zones de cour, toutes joliment plantées, complètement murées et sans vis à vis.
 
Il y a suffisamment d'espace pour mettre un piscine.

Dépendances:

Gîte de 2 chambres (70 m²):
44 m² au rez-de-chaussée ouvert avec salon et cuisine
Toilettes au rez-de-chaussée
2 chambres et salle d'eau au premier étage

Gîte à rénover (35 m² au rez-de-chaussée, deux étages)
Avec de jolis éléments en pierre, y compris l'escaliers extérieur, l'ancien évier et la cheminée charentaise

Atelier / grange / 3ème gîte
Grande dépendance avec une surface de 70 m² au rez-de-chaussée et double hauteur

Double garage avec possibilité d'un étage (rez-de-chaussée de 90 m²)

Tous les bâtiments sont séparés et ne sont pas attachés à la maison principale - ils ont tous leur propre accès privé depuis la rue.

Que vous recherchiez un complexe de gîtes au centre d'un charmant village, pour ouvrir un magasin / studio de sport / studio d'art / grange / bar / atelier ou un havre de tranquillité pour vous-même, cette propriété est sans aucun doute à visiter en raison de son potentiel!

Situation très privée et tranquille tout en étant au centre d'un village avec toutes commodités.

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

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