Commerce à vendre à BARBAZAN(31510) - Haute Garonne

265 000 € 190 000 € (HAI)**
Ref: 80100CMC31
Commerce à vendre à BARBAZAN(31510) - Haute Garonne
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Réduction de 265 000 € à 190 000 €
URGENCE A VENDRE - Ancien hotel, bar, restaurant.Occasion fantastique, à ne pas manquer. Hôtel/bar/restaurant/gîte dans un bon emplacement et un prix fabuleux. Faire offre.

Fiona Flint , votre agent Leggett :

Prix
190 000 € (HAI)**
**Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur
(179 000 € hors honoraires)

Réduction de 265 000 € à 190 000 €
Ref 80100CMC31
Ville BARBAZAN
lien pour google map CARTE
Département Haute Garonne
Surface 466 M2* Terrain 788 M2
Salle de bain 13 Chambre 12
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A proximité d'un golf
  • Ski
  • Village
Type
  • Bar-Restaurant
  • Maison familiale
  • Hôtel
Particularités
  • Potentiel commercial
  • Raccordé à l'électricité
  • Maison d'amis/gîte
  • Vue sur montagnes
  • Parking privé
  • Raccordé à l'eau courante
État
  • Habitable
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Visite virtuelle
Cet ancien bar/ hôtel /restaurant a fermé en raison de la retraite. Maintenant la famille souhaite l'offrir à la vente. Vente d'urgence souhaitée et offres raisonnables considérées

Situé au cœur du joli village de Barbazan, cette propriété offre une occasion unique car elle offre non seulement un bar/restaurant, mais aussi un hôtel avec 11 chambres, un bar indépendant et un gîte/appartement T2.

Les possibilités comprennent

* Bar, hôtel, restaurant et gîte
* Maison en pierre maison familiale avec bed & breakfast (avec notre sans repas du soir / restaurant)
* Bed and breakfast avec la possibilité de louer le restaurant.

Idéalement situé pour les touristes, les résidents, ceux qui aiment les activités de plein air et les groupes communautaires qui souhaitent utiliser les installations.

Un super emplacement pour le cyclisme, la randonnée, le ski, visiter les sites historiques, les voyages à l'Espagne et à la capacité à accueillir des groupes, y compris les mariages, les anniversaires et séminaires.

Ski Infos:

• 30 minutes de route de la station de ski Le Mourtis (28 km)
• 35 mintes de rote de la station de ski Superbagneres (31 km)

Situé dans un beau village avec accès à toutes les différentes activités qu'offrent les montagnes, cet hôtel /bar/restaurant est dans le bon endroit pour offrir son nouveau grand potentiel d'affaires de propriétaire.

BAR/RESTAURANT

Au rez-de-chaussée, le bar / restaurant comprend :

• Cuisine professionnelle
• WC (2 toilettes dont un pour handicapés et lavabo)
• Bar/restaurant avec sol carrelé et trois portes fenêtres donnant sur terrasse
• Arrière-cuisine (1 salle de plonge, 1 légumerie, 1 salle pour congélateurs, 3 réserves)
• Chaufferie
• SAS sanitaire et de sécurité

HOTEL

L'hôtel a sa propre entrée séparée et est situé sur deux étages reliés par un bel escalier en bois. L'hébergement à l'hôtel se compose de:

• 11 chambres, chacune avec salle d'eau privée (l'un dispose d'une baignoire), prises pour télévision et téléphone
• Bar avec WC séparés, beau plancher en bois et portes-fenêtres donnant sur le devant de la propriété.
• Grand salon avec cheminée, parquet d'origine et doubles portes menant dans le couloir
• Buanderie
• Terrasse (certaines chambres ouvrent sur la terrasse)
• Couloir avec placard de rangement et téléphone public

Il serait très facile de diviser l'hôtel et d'avoir le bâtiment en pierre comme maison familiale et de conserver les chambres sur la terrasse et sur le restaurant car l'hôtel rend le prix extrêmement attractif.

APPARTEMENT INDEPENDANT/GITE A rafraîchir

• Cuisine
• Salon
• Chambre
• Salle de bains
• WC séparé

Chaufferie avec une chaudière ainsi qu un compteur gaz et compteur électrique.

EXTÉRIEUR

L'entrée de l'hôtel est très jolie avec de belles vues.

A l'arrière il y a :

• spacieuse cour avec deux grands auvents rétractables autonomes, un coin extérieur pour le bar/restaurant
• grande terrasse latérale sur toute la longueur du bar/restaurant
• petite terrasse avec portes sur le devant du bar

MEUBLES

Tous les meubles et les accessoires sont inclus dans le prix.

EMPLACEMENT

Barbazan est à un peu plus d'une heure de l'aéroport de Toulouse et moins d'une heure de l'aéroport de Tarbes/Lourdes.

L'autoroute (A64) est à seulement 10 minutes en voiture et la gare local est à seulement 10 minutes.

Il y a un grand centre commercial à 5 minutes du village et St Gaudens a commerces, services, cinéma et restaurants.

Pour les amateurs de sport il y a un golf à 15 minutes, des pistes de ski à 35 minutes et routes cyclables et chemins pour randonnees dès que vous sortez de la porte.

Plus de photos sont disponibles sur demande.

RÉSUMÉ

C'est une excellente occasion d'avoir votre propre maison et votre propre entreprise au coeur de cette merveilleuse région.

* Propriétaire Logement
* Restaurant
* Cuisine professionnelle
* Celliers
* Salon avec cheminée
* Zone d'accueil avec bar
* 11 chambres avec salle de bains
* Terrasses au sol et premières etage
* Vues sur la montagne.

Le propriétaire a réduit le prix pour une vente rapide et est prêt à envisager une offre raisonnable.

DPE en cours de réalisation.

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