Maison à vendre à LUNAS(24130) - Dordogne

1 200 000 € (HAI)**
Ref: 80675MMU24
maison à vendre
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Superbe maison de campagne avec gîte, maisonette, piscine, court de tennis et un grand parking.

Marc Mulloy , votre agent Leggett :

Prix
1 200 000 € (HAI)**
**Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur
(1 143 000 € hors honoraires)
Ref 80675MMU24
Ville LUNAS
lien pour google map CARTE
Département Dordogne
Surface 460 M2* Terrain 45000 M2
Salle de bain 7 Chambre 9
Emplacement
  • Hameau
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
Type
  • Ensemble de Gîtes
  • Gîte
  • Maison familiale
  • Maison de Campagne
Particularités
  • Source
  • Raccordé à l'eau courante
  • Piscine
  • Parking privé
  • ADSL
  • Maison d'amis/gîte
  • Garage
  • Indépendant
  • Maison de caractère
  • Potentiel commercial
  • Granges / dépendances
État
  • En parfait état
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Visite virtuelle
Magnifique propriété de caractère située dans un petit hameau proche de Bergerac, entièrement rénovée avec goût , ces vieux bâtiments traditionnels en pierre ont déjà du succès en location de vacances. La maison principale est presque toute de plain pied avec des salles de réception, terrasses et une cuisine bien équipée. Une maisonette autonome et séparée, avec trois chambres et 2 salles de bain, assure que les propriétaires peuvent rester sur les lieux tout en louant la maison principale avec ses 6 chambres.

L'aéroport de Bergerac est à seulement 20 km et l'aéroport de Bordeaux à 114 Kms .

Une allée ombrée mène à une terrasse ouverte orientée vers le sud à l'entrée de la maison qui donne un aperçu des dépendances. Un couloir mène de la porte d'entrée à la terrasse arrière avec quatre grandes chambres avec salle de bains et salles de service sur la gauche.

Sur la droite, la première porte mène dans le salon d'hiver (36M2) avec sa cheminée qui à son tour conduit vers la cuisine (28M2); salle à manger (22M2); et le lumineux salon d'été (55M2). La seconde porte mène à la quatrième chambre (16M2).

Un escalier entre les portes mène à la grande première étage ouvert avec un grenier de rangement, salle de douche et toilettes séparées et 2 grandes chambres (24 et 22m2 respectivement).
Il y a des possibilités d'expansion et de stockage.

Une maison de gardien autonome (60M2) est contiguë à 2 granges (100m2 chacune) une salle de stockage (75M2) et le 'pool house' avec salle de douche, WC et bar.

Les autres dépendances se composent d'un garage ouvert, terrasse couverte et un grand cellier.

Dehors, vous pourrez profiter de 4.5 ha de jardin entièrement clos et des bois avec des arbres matures dont chênes, châtaigniers et pins ainsi que pomme, poire, coing, prune, cerise, noisette et noyers, jeunes figuiers et des vignes.

Il y a une cour de tennis privée (gazon artificiel) et une grande piscine d'eau salée de 12m x 6m chauffé.

Un Micro-station conforme a était mis en place en 2017.

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Points d'intérêts

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement