Maison à vendre à (73550) - Savoie

366 400 € (HAI)**
Ref: 80995SLN73
maison à vendre
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Maison de village avec 4 chambres – beaucoup de potentiel – possibilité d’agrandissement - dans hameau à quelques minutes des pistes de Méribel

Samantha Langley , votre agent Leggett :

Prix
366 400 € (HAI)**
honoraires charge vendeur
Ref 80995SLN73
Ville
lien pour google map CARTE
Département Savoie
Surface 83 M2* Terrain 0 M2
Salle de bain 2 Chambre 4
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A proximité d'un golf
  • Hameau
  • Ski
  • Village
Type
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Tout à l'égout
  • Vue sur montagnes
  • Insert/poêle à bois
État
  • Habitable
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Visite virtuelle
Cette maison exposée sud est située dans un hameau sur le versant ouest de la vallée de Méribel, juste 3 minutes du village principal de la vallée, les Allues (avec ses commerces et école ouvertes à l’année). La maison se trouve à seulement 1.3km (ou 600m à pied) de la gare de la télécabine Olympe qui monte au départ des pistes.
Actuellement aménagée avec environ 83m² habitables sur 2 étages, la maison a 4 chambres et 2 salles de bains. La cave voutée et les combles offrent aussi la potentiel d’aménager des espaces supplémentaires, et la possibilité ainsi de créer votre propriété de caractère de jusqu’à 160m² habitables.

La maison est bâtie en pierre mais a été rénovée, elle est parfaitement habitable en l’état actuelle mais le vraie potentiel se révélera par une rénovation des combles ou de la cave.

Actuellement offrant :

Rez de chaussée inférieure :
• Cave voutée de 40.1m² (hauteur sous plafond d’environ 2m)
Rez de terrasse :
• Terrasse exposée sud, d’environ 5m² (possibilité d’agrandir jusqu’à environ 14m²)
• Séjour d’environ 20.5m² avec cheminée
• Coin cuisine d’environ 6.5m²
• Chambre de 6.5m²
• Salle d’eau d’environ 5.1m² (récemment rénovée)
• Dégagement d’environ 3.4m²
Niveau 1 :
• Chambre d’environ 13.4m² exposée sud
• Balcon de 3.4m² exposé Sud offrant des vues ouest vers les crêtes
• Salle de bains avec baignoire d’environ 5.2m² (récemment rénovée)
• Chambre d’environ 11m²
• Chambre d’environ7.2m²
Niveau 2 :
• Combles d’environ 41m² (hauteur sous faitage d’environ 3m)

Chauffage électrique indépendant
Production d’eau chaude par ballon indépendant

En saison les navettes gratuites circulent entre le village des Allues et Méribel centre (5 km) toute la journée (de 7h30 à 0h30 en hiver). La télécabine de l’Olympe avec sa gare aux Allues fonctionne également en hiver. Aux Allues, avec ces restaurants, bars, l’épicerie, et la poste est ouvert toute l’année, vous êtes au cœur des 3 vallées, dans l’un des plus grands domaines skiables au monde, le paradis des skieurs….. L’été, nombreuses activités s’offrent à vous : un golf de 18 trous, rafting, parapente, vtt, balades. Accès : La gare de Moutiers se trouve à 15 km avec des TGV directs Paris/Moutiers en hiver. L’aéroport de Lyon et de Genève se trouvent à environ 170km de Méribel. L’aéroport de Chambéry est encore plus près 97km. Toutes les mesures sont à titres indicatives

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