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Maison à vendre à BOURG (33710) - Gironde

678 400 € 549 900 € (HAI)**
Ref: 81191XRO33
 Maison à vendre à BOURG (33710) - Gironde

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Réduction de 678 400 € à 549 900 €
Très beau domaine de 10 ha dont 7.5 ha en AOC Côtes de BourgVue panoramique.

Xavier Routurier , votre agent Leggett :

Prix
549 900 € (HAI)**
**Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur
(520 000 € hors honoraires)

Réduction de 678 400 € à 549 900 €
Ref 81191XRO33
Ville BOURG
lien pour google map CARTE
Département Gironde
Surface 250 M2* Terrain 100000 M2
Salle de bain 1 Chambre 3
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • Isolé
Type
  • Maison de Vacances
  • Maison de Maître
  • Vignoble
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Raccordé à l'électricité
  • Garage
  • ADSL
  • Adapté aux chevaux
  • Raccordé à l'eau courante
État
  • A rénover
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drapeau Anglais View advert in English
Belle endormie à réveiller - Cadre idyllique - Aucune nuisance sonore ou visuelle - Excellent terroir.

• Vignoble : 8.61 hectares en AOC Côtes de Bourg (surface CVI) :
o Prévoir l’arrachage de 1.9 ha de vieilles vignes (non exploitées)
o Vignoble dans un état général correct, palissage à 4 fils (fil de latte, releveuse et cime) pour tout le vignoble sauf sur une parcelle de 1.5 ha.

• Prairie : de 1.9 hectare

• Surface totale : environ 10 hectares d’un seul tenant avec le bâti en position centrale.

• Terroir : Argilo graveleux calcaire, exposé plein sud sur un coteau, sol très drainant, d’un seul tenant.

• Cépages : Merlot – CF – CS – Malbec

• Maison type chartreuse : 250 m² à rénover complètement

• Bâtiments d’exploitation : Chai de vinification refait en 2007 avec thermorégulation, + de 1 000 hL de cuverie ciment, toiture refaite. Matériel viticole complet, Surface d’environ 150 m².

• Matériel viti et vinicole : inclut à la vente

DPE : Diagnostic non requis.

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