Chateau à vendre à VERNEUIL SUR AVRE(27130) - Eure

630 000 € (HAI)**
Ref: 81295EI27
maison à vendre
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100km Paris. Secteur Verneuil sur Avre. Un ravissant manoir, sa petite maison de gardien et penthouse 4 ch. au milieu d’un parc arboré de 2,3 hectares clos de murs ...

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Prix
630 000 € (HAI)**
**Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur
(600 000 € hors honoraires)
Ref 81295EI27
Ville VERNEUIL SUR AVRE
lien pour google map CARTE
Département Eure
Surface 420 M2* Terrain 23488 M2
Salle de bain 3 Chambre 7
Emplacement
  • Hameau
Type
  • Maison de Maître
  • Activité équestre
  • Maison de Campagne
Particularités
  • Maison d'amis/gîte
  • Garage
  • Indépendant
  • Maison de caractère
  • Potentiel commercial
  • Granges / dépendances
État
  • En bon état
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Verneuil sur Avre. Manoir intégralement rénové entre 2104 et 2015, 420m² sur trois niveaux, avec sa petite maison - gite classé 3 épis et le Penthouse avec 4 chambres et dépendances. Trois habitations indépendantes. Idéale pour l’activité de gîte et de maison d’hôtes. Belle Parc 2.2H. 5m Verneuil sur Avre avec Gare SNCF (1h Paris).

Idéale pour l’activité de gîte et de maison d’hôtes, ou tout autre type d’activité professionnelle Le Manoir : d’une surface totale habitable d’environ 420 m2 offre: • Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée carrelé de marbre, distribuant un escalier principal, des toilettes d'invités et l’accès à la chaufferie au fuel située au sous-sol. Vaste et lumineuse salle à manger éclairée par quatre fenêtres traversantes, tomettes anciennes vernissées, poutres apparentes et cheminée des années 70 Vaste cuisine-salle à manger éclairée par trois fenêtres, avec poutres apparentes et office séparé. Grand salon éclairé de quatre fenêtres traversantes, parquet de chêne au point de Hongrie vitrifié. Botterie / vestiaire éclairée par deux fenêtres, avec un parquet de chêne au point de Hongrie, vitrifié. Un bureau lambrissé éclairé par deux fenêtres, avec cheminée « kitch » des années 70, parquet de chêne au point de Hongrie, vitrifié. • Au premier étage, palier recouvert de carreaux de ciment anciens éclairé par une porte fenêtre distribuant :Une bibliothèque en alcôve, avec une fenêtre donnant sur le parc. Un petit salon éclairé par deux fenêtres, avec cheminée en marbre. Une belle chambre éclairée par deux fenêtres donnant sur le parc. Un dressing Une salle de bain éclairée par deux fenêtres, habillée de mosaïques noires des années 70, équipée d’une vaste baignoire. Deux belles chambres chacune éclairée par deux fenêtres donnant sur le parc, Deux salles de bain carrelées des années 70. Une toilette séparée. • Au deuxième étage, grand vestibule mansardé avec poutraison et tomettes anciennes, distribuant : Une belle salle de billard (ou une très vaste chambre) mansardée Une petite salle de jeux mansardée Trois belles chambres mansardées, dont l'une avec tomettes anciennes au sol. Une salle de douche neuve, avec toilettes, et tomettes anciennes au sol. • Etat général : Le Manoir a été intégralement rénové entre 2104 et 2015 • Classement Energétique : D Chauffage central au fuel sur les deux premiers niveaux d’habitation. Brûleur changé en 2014. Chauffage électrique d’appoints au second étage adapté à une occupation ponctuelle. Les tuyaux de circulation du chauffage central sont en place. • Assainissement : Système individuel d’assainissement mis aux normes en 2014. Dépendances : Le Manoir se prolonge d’une dépendance d’environ 80 m2 sur un seul niveau, coiffé d’une terrasse, servant actuellement de lieu de stockage, suivie d’une bûcherie et d’un vieux four à pain intègrement conservé. Cet espace autonome, dont l’aménagement en loft a été interrompu, comporte une très belle verrière en aluminium, ainsi que les câbles électriques, et les arrivées et évacuations d’eau nécessaires. Les devis pour en terminer l’aménagement sont disponibles. Un boxe de 4x4 et une sellerie attenante complètent l’agrément du bien. La Petite Maison : d’une surface d’environ 70m2 sur deux niveaux cette petite maison indépendante est actuellement exploitée comme gîte classé 3 épis par Gites de France. Elle se compose : • Au rez-de-chaussée, d’un petit salon équipé d’une cheminée en bois et d’une petite salle à manger attenante. Tomettes au sol, cuisine équipée. • Au premier étage, deux chambres, une salle de bain avec toilettes. Equipements : Portes fenêtres et fenêtres neuves en PVC avec doubles vitrages. Installation électrique neuve. Chauffage électrique neuf par radiateurs à fluide en fonte d’aluminium, avec thermostat filaire. Salle de bain neuve, peintures neuves. Le Penthouse D’une surface de 140 m2 . Accessible par un très bel escalier double en bois, distribuant à l’entre sol une cuisine/salle à manger équipée, donnant elle-même accès au 1er étage par un bel escalier en bois de frêne, comportant une vaste et belle chambre, un grand living, une salle de bain, deux toilettes séparées, et trois chambres d’enfants, le tout refait à neuf en 2016. Chauffage neuf, par radiateurs électriques à fluide en fonte d’aluminium, équipés de thermostats. Au rez-de-chaussée sur jardin : Une vaste graineterie, aisément transformable en garage pour une voiture. Un vaste garage avec fosse de vidange, aisément transformable en espace d’habitation Un vaste atelier semi enterré, aisément transformable en cave à vin. Quatre grands boxes et deux selleries attenantes, aisément transformables en espaces d’habitation. Un chenil faisant office de poulailler. Parc arboré de 2,3 hectares clos de murs. A 100 Km de Paris A 5 km de Verneuil sur Avre (Eure). Proximité des écoles, Gare SNCF (1H Paris) A 10 km de Center Parc

Points d'intérêts

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement