Maison à vendre à VILLANDRAUT(33730) - Gironde

194 400 € (HAI)**
Ref: 81298CMO33
maison à vendre

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Maison plein pied, dans une petit hameau, entoure par des bois. Joli jardin avec piscine. Près de Noiallan

Catrin Morgan , votre agent Leggett :

Prix
194 400 € (HAI)**
**Honoraires : 8 % TTC inclus charge acquéreur
(180 000 € hors honoraires)
Ref 81298CMO33
Ville VILLANDRAUT
lien pour google map CARTE
Département Gironde
Surface 90 M2* Terrain 781 M2
Salle de bain 1 Chambre 3
Emplacement
  • Hameau
Type
  • Maison de Vacances
  • Maison familiale
Particularités
  • Source
  • Piscine
  • Parking privé
  • Tout à l'égout
  • Garage
  • Indépendant
État
  • En bon état
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drapeau Anglais View advert in English
Maison de plain pied, bien aménagée, avec trois chambres spacieuses et une cuisine bien équipée ouvrant sur la salon et la salle à manger.
Coin détente abrité à l'extérieur, jardin bien arboré, piscine sans vis à vis avec sa terrasse.

Maison plian pied, bien aménagé, avec 3 chambres de bonne taille et une cuisine bien équipée ouvrant sur une salle à manger. Terrasse abritée pour se détendre à l'extérieur et un jardin bien approvisionné avec une piscine isolée et une terrasse au bord de la piscine.

Détails de l'hébergement:
• salon / salle à manger [20m²]
• cuisine [11m²]
• chambre principale [12m²]
• chambre 2 [12m²]
• chambre 3 [10m²]
• salle de bains [3.4m²]

Chauffage central au gaz et pompe à chaleur.
Fenêtres avec survitrage.
Piscine environ 8m x 4m sans vis à vis et entourée d'une plage dallée
Dans le jardin se trouve également un garage en bois, un local piscine et une serre.
En famille, la région offre une école maternelle et junior à seulement 5 minutes à Noaillan, où vous pouvez également trouver un centre sportif et une petite épicerie
À proximité Villandraut [5km] a une sélection de magasins, restaurants et autres commerces, et un château bien connu qui organise régulièrement des événements dans ses murs
Bazas [13km] se trouve également à proximité, avec son collège et un centre plein de boutiques, de bars et de restaurants. Bazas a une cathédrale gothique datant du 13ème au 16ème siècle, aujourd'hui classée aux sites patrimoniaux de l'Unesco. Il y a des restes de remparts et plusieurs anciennes maisons du 16ème siècle.
D'autres grandes villes de la région comprennent Langon [17km] et Bordeaux [60km] facilement accessibles via l'Auroroute [15km] ou en train depuis Langon. Arcachon [85km] et d'autres villes sur la côte atlantique sont accessibles en un peu plus d'une heure.

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Points d'intérêts

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement