Maison à vendre à LA ROCHELLE(17000) - Charente Maritime

583 000 € (HAI)**
Ref: 81650EMU17
Maison à vendre à LA ROCHELLE(17000) - Charente Maritime

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Superbe propriété équestre avec 17 boxes dans un cadre idyllique proche de La Rochelle

Elinor Murless , votre agent Leggett :

Prix
583 000 € (HAI)**
**Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur
(550 000 € hors honoraires)
Ref 81650EMU17
Ville LA ROCHELLE
lien pour google map CARTE
Département Charente Maritime
Surface 250 M2* Terrain 51831 M2
Salle de bain 2 Chambre 2
Emplacement
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • A proximité d'un golf
  • Hameau
Type
  • Activité équestre
  • Maison familiale
  • Maison de Maître
  • Exploitation agricole commerciale
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Raccordé à l'électricité
  • Garage
  • Parking privé
  • Adapté aux chevaux
  • Raccordé à l'eau courante
État
  • En bon état
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Cette propriété vous offre de belles prestations et diverses possibilités. Elle est nichée au coeur d'un secteur calme et boisé, à moins de 35km de La Rochelle, son charmant vieux port et l'aéroport mais également très proche des commerces de Surgères.
Sa parfaite localisation permet également grace à la gare TGV la plus proche de rejoindre Paris en moins de 2h30.

Cette propriété est composée d'une maison de maitre avec au rez-de-chaussée, une cuisine de 33m2, une salle à manger de 32m2 et un très beau salon de 40m2. Toutes ces pîèces sont très lumineuses grâce aux grandes fenetres offrant une lumière naturelle traversante. Egalement au rez-de-chaussée un bureau de 22m2 avec WC donnant accès à l'étage, ainsi une buanderie/chaufferie avec WC.

A l'étage, une chambre de 16m2 avec salle d'eau et une deuxieme chambre parentale de 33m2 avec salle de bain équipée d'une douche à l'italienne, vasque et sèche-serviette. Un espace habitable de 110m2 reste a rénover et exploiter dans cette maison. La rénovation a été effectuée avec goût et des matériaux de qualités.

Implantée sur une surface d'un peu plus de 5 hectares vous retrouverez divers équipements équestres tels que : une carrière en sable et éclairée de 40x60m, un rond de longe sécurisé de 20x20m, des paddocks individuels, une sellerie, un hangar de stockage, une fumière, deux forages mais également 17 boxes réparties dans trois écuries. Le plus, l'accès direct à la forêt pour de superbes promenades!

Cette propriété est idéale et une réelle opportunité pour établir une activité équestre de type pension ou gîte relais équestre.

*** Possibilité d'acquérir en complément du prix FAI affiché l'activité équestre de ce bien. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter directement ***

Points d'intérêts

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement