Maison à vendre à LAMOTHE MONTRAVEL (24230) - Dordogne

583 000 € (HAI)**
Ref: 82123XRO24
 Maison à vendre à LAMOTHE MONTRAVEL (24230) - Dordogne

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Propriété viticole, clé en main, 21 hectare en AOC Bergerac / Montravel, vignoble bien entretenu.

Xavier Routurier , votre agent Leggett :

Prix
583 000 € (HAI)**
honoraires charge vendeur
Ref 82123XRO24
Ville LAMOTHE MONTRAVEL
lien pour google map CARTE
Département Dordogne
Surface 195 M2* Terrain 249084 M2
Salle de bain 2 Chambre 4
Emplacement
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • A 0-2 km des commerces de proximité
Type
  • Vignoble
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Double-vitrage
  • Raccordé à l'électricité
  • Garage
  • ADSL
  • Insert/poêle à bois
État
  • En bon état
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Propriété viticole clé en main de 21 hectares de vignes en AOC Bergerac / Montravel
A 25 mn de St Emilion et 60 mn de Bordeaux centre

• 21.43 hectares de vignes dont 17 ha d’un seul tenant autour de la maison,
• 2.65 ha de Blanc et 18.8 ha de rouge,
• 5 ha avec densité conforme à l’AOC Montravel,
• Vignoble très bien entretenu, complanté,
• 3.50 ha de terre et lande,

• Chai de vinification composé de cuves fibres et inox,
• Chai de stockage bouteilles,
• Magasin/ salle de dégustation et bureau,
• Surface totale des bâtiments d’exploitation, magasin et bureau de 517 m²,

• Maison de 195 m² rénovée en 2000, chauffage centrale au fioul, isolation comble, double vitrage, 4 chambres, 1 salle de bain et une autre à finir, grand séjour… grand jardin arboré au calme de 6000 m²

• Commercialisation au négoce,
• 2 noms de château,
• 1 employé à mi-temps.

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

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