Maison à vendre à ST AUBIN LE CLOUD(79450) - Deux Sevres

172 800 € (HAI)**
Ref: 82148NHA79
maison à vendre
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Maison de 3 chambres rénovée avec des dépendances, de la place pour agrandir une piscine hors sol et des vues prolongées.

Nicola Hancock , votre agent Leggett :

Prix
172 800 € (HAI)**
**Honoraires : 8 % TTC inclus charge acquéreur
(160 000 € hors honoraires)
Ref 82148NHA79
Ville ST AUBIN LE CLOUD
lien pour google map CARTE
Département Deux Sevres
Surface 154 M2* Terrain 3475 M2
Salle de bain 3 Chambre 3
Emplacement
  • Hameau
Type
  • Maison de Vacances
  • Maison familiale
Particularités
  • Insert/poêle à bois
  • Piscine
  • Parking privé
  • ADSL
  • Garage
  • Double-vitrage
  • Maison de caractère
  • Potentiel commercial
  • Granges / dépendances
État
  • En parfait état
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drapeau Anglais View advert in English
Visite virtuelle
Situé dans un petit hameau, cette maiosn est bien positionnée pour des vues exceptionnelles. A seulement 4 km de Saint-Aubin-le-Cloud avec des commodités, la plus grande ville de Parthenay est à 7km. Les aéroports mes proches sont à Poitiers (55km), Nantes (129km) et La Rochelle (100km).

MAISON PRINCIPALE
- rez-de-chaussée :
Cuisine (11,90m²) équipée, sol en parquet flottant et une fenêtre avec vue sur les champs. Salle à manger (15,98m²) poêle à bois, fenêtre et une porte sur la terrasse gravillonné à l'arrière de la maison.
Hall intérieur (4,43m²) un escalier menant au prochain étage.
Entrée (2,33m²) avec une porte sur la terrasse.
Bureau (9,95m²) cheminée.
Salle de bains (2,79m²) avec baignoire et lavabo.
WC (1,86m²).
Chambre (10,91m²) avec sol en parquet flottant et placard intégré.
Salon (24,06m²) sol en bois, poutres exposées, poêle à bois et baie vitrée menant à la terrasse et le jardin

- premier étage :
Palier (9,99m²) avec bibliothèque intégrée, des poutres apparentes
Chambre 1 (21,23m²) avec
Salle d'eau (3,30m²) douche, wc et lavabo.
Chambre 2 (27,36m²) avec poêle à bois.
Dressing (2,50m²).
Salle d'eau (5,54m²) avec douche italienne, wc et lavabo.

La plupart des pièces au rez-de-chaussée ont le sol carrelé et à l'étage ils sont tous en bois. Il y a des poutres apparentes et des plafonds hauts. Les fenêtres sont en double vitrage. Le chauffage central est au fioul. La fosse septique était certifiée conforme en 2012.

DÉPENDANCES - Plusieurs bâtiments dont une porcherie (42,14m²), une pièce de stockage (16,66m²), une chaufferie (15,93m²) avec une chaudière, une cuve à fioul et la plomberie pour une machine à laver, et une grande grange (plus de 200m²).

JARDIN - Le jardin enfermé est principalement gazonné mais il y a des arbres, des zones de repos, un potager et une piscine (10m x 5m).

Toutes les mesures sont approximatives.

Points d'intérêts

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement