Chalet à vendre à AIGUEBLANCHE(73260) - Savoie

440 000 € (HAI)**
Ref: 82607SSR73
maison à vendre

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Magnifique chalet avec piscine et une superbe vue au calme

Jenny Serin , votre agent Leggett :

Prix
440 000 € (HAI)**
honoraires charge vendeur
Ref 82607SSR73
Ville AIGUEBLANCHE
lien pour google map CARTE
Département Savoie
Surface 220 M2* Terrain 963 M2
Salle de bain 3 Chambre 4
Emplacement
  • Hameau
  • A 0-2 km des commerces de proximité
Type
  • Maison familiale
Particularités
  • Garage
  • Vue sur montagnes
  • Parking privé
  • Piscine
  • Insert/poêle à bois
État
  • En parfait état
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Ce chalet comprend actuellement une habitation principale ainsi qu’un autre logement de 40m2 à aménager. L’habitation principale de 220m2 comprend une immense pièce à vivre de 65m2 avec une cuisine toute équipée ouverte sur le coin repas coin et le salon qui donne sur une grande terrasse et une piscine orientée plein Sud.
Au premier étage, un salon télé et quatre chambres très agréables dont deux ont une salle d’eau. L’habitation est très chaleureuse grâce au choix de bois et de matériaux de qualité. Un logement de 40m2 reste à aménager.

Ce chalet est idéal pour une famille. Il permet d’obtenir un revenu foncier non négligeable. L’emplacement du chalet non loin de la cure thermale de La Léchère permettrait de proposer un logement aux curistes. Vue magnifique sur Doucy, le bassin d’Aigueblanche et la dent de Burgin de Meribel.

Logement d’environ 220m2 : • Une entrée de 3.30m2 • Une grande pièce à vivre comprenant une cuisine équipée avec un îlot central qui est ouverte sur une salle à manger et le salon avec une haute belle hauteur sous plafond : 65m2 • Un bureau de 10m2 • Une grande buanderie de 20m2 • Une cave de 10m2 • Toilettes Au 1er étage : • Une grande chambre avec un balcon orienté plein Sud : 18m2 • Un salon télé ouvert donnant sur le vide sur salon • Une salle de bain équipée de deux vasques, une douche et une baignoire à remous et WC de 8.30m2 • Toilettes • Une chambre vue Est de 13m2 • Deux chambres avec salle d’eau de 14m2.

Un autre logement d’environ 40m2 à aménager. Toutes les arrivées d’eau et d’électricité sont déjà prévues. • Un grand garage de 31m2.

Le chalet est idéalement placé aux pieds des stations de ski de Valmorel et des trois Vallées mais aussi proche d’une entrée de la voie express permettant de rallier facilement Lyon/Genève dont l’aéroport se trouve à seulement 158 km et à 120km. A quelques kilomètres du chalet, la petite ville d’Aigueblanche vous permet de bénéficier de toutes les facilités mais aussi des infrastructures du centre aquatique 2 piscines couvertes et une piscine d’extérieure, toboggan, sauna et un restaurant. Centre ouvert presque toute l’année.

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Opportunité rare d’acquérir un alpage entre Ste Foy et Tignes (ce chalet est inaccéssible en hiver en voiture).

Points d'intérêts

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement