Maison à vendre à BEZINS GARRAUX(31440) - Haute Garonne

275 000 € 265 000 € (HAI)**
Ref: 82929CMC31
maison à vendre
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Réduction de 275 000 € à 265 000 €
Magnifique chalet en pierre et bois situé dans un village exposé sud avec piscine et terrasse, grand balcon, garage et une vue imprenable sur le Pic du Gar

Carole McGregor , votre agent Leggett :

Prix
265 000 € (HAI)**
honoraires charge vendeur

Réduction de 275 000 € à 265 000 €
Ref 82929CMC31
Ville BEZINS GARRAUX
lien pour google map CARTE
Département Haute Garonne
Surface 133 M2* Terrain 1478 M2
Salle de bain 2 Chambre 3
Emplacement
  • Village
  • Ski
Type
  • Maison de Vacances
  • Maison familiale
Particularités
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Raccordé à l'électricité
  • Garage
  • ADSL
  • Vue sur montagnes
  • Piscine
État
  • En bon état
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Visite virtuelle
Dans un joli village de montagne avec vue sur les Pyrénées cette belle maison a deux grands balcons au soleil toute la journée donnant sur la piscine et le jardin.

Le rez-de-chaussée propose un petit studio.

Idéal pour ceux qui aime le plein air, les belles randonnées, les itinéraires cyclables rivières, lacs, et près des stations de ski.

* 25 minutes de la station de superbagneres
* 15 minutes de la station du Mourtis
* 45 minutes de la station de Baqueira en Espagne

* 45 minutes de la station de Peyragudes.

Après avoir passé le portail d'entrée vous apprécierez la qualité et la beauté de ce chalet en pierre et bois

L'allée permet le stationnement de cinq véhicules et mène au garage spacieux (44 m²) pour deux véhicules.

Sur la face avant orienté plein sud la piscine 8 m par 4 m avec douche solaire et éclairage la terrasse plage donne accès à l'entrée principale de la maison.

SOUS-SOL

Hall d'entrée avec l'escalier au fond, et sur le côté un grand placard avec porte coulissante idéal pour ranger vêtements et chaussures de plein air. Une porte dans ce hall permet de rentrer dans le garage avec eau chaude et froide et de nombreux aménagements et rangements. Bureau.

À l'arrière du garage petit salon carrelé ,13 m², cuisine d'été équipée/buanderie avec fenêtre, 9 m². Salle d'eau avec wc 4,5 m². Chambre 12,5 m² avec vue sur la piscine.

1ERE ETAGE

Salon-salle à manger carrelée 30 m², avec climatisation réversible et insert diffusant automatiquement la chaleur dans les autres pièces. Deux grandes baies vitrées donnant accès aux balcons - 27 m² - avec vue sur les vallées de Luchon et Saint Beat.

Couloir de 5,7 m² à la cuisine équipée de 8,5 m² avec sol carrelé et mur mosaïque 12 m² . Vue de la fenêtre sur le pic du Gard.

Deux chambres doubles à cet étage de 12m² chacune. La chambre principale avec porte fenêtre donnant sur le balcon avec vue sur la piscine, sol parquet et placard miroir coulissant.

Salle de bain 5,70 m² avec cabine de douche d'angle, radiateur sèche serviette, deux lavabos, placard portes coulissantes, sol et mur carrelé.

Face à la salle de bains WC séparé avec fenêtre.

Toutes les fenêtres sont en double vitrage. Chauffage central au gaz dans toutes les pièces, avec citerne enterrée.

Terrasse arrière 56 m² avec salon de jardin, barbecue, four à pain/pizza. En bout de cette terrasse abri de jardin divisé en deux parties stockage du bois et outils de jardin.

Vous avez un accès facile aux activités de loisirs et aux commodités suivantes dans la région.

* Ski alpin snowboard raquette ski de fond
* Sentiers de randonnée pour tous les niveaux.
* Cyclisme VTT et montée des cols du tour de France.
* Parapente rafting et pêche
* Lacs de montagne.
* Une station thermale à Bagneres de Luchon avec sources d'eau chaude sulfureuse un spa et une piscine.
* Aérodrome pour la voile voile de loisirs etc.

..... et a moins de 20 minutes joli villages espagnols du Val d'Aran avec des bars à tapas et des restaurants.

Doit être vu pour apprécier la construction de haute qualité et un bel emplacement.

Points d'intérêts

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement