Maison à vendre à TREMOLAT(24510) - Dordogne

114 450 € (HAI)**
Ref: 82964FG24
maison à vendre
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Dans un beau village touristique, maison individuelle avec son magasin / commerce / cabinet / galerie et ses vitrines.

Prix
114 450 € (HAI)**
**Honoraires : 9 % TTC inclus charge acquéreur
(105 000 € hors honoraires)
Ref 82964FG24
Ville TREMOLAT
lien pour google map CARTE
Département Dordogne
Surface 148 M2* Terrain 2030 M2
Salle de bain 1 Chambre 3
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • Ville
  • Village
Type
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Garage
  • ADSL
  • Tout à l'égout
  • Parking privé
  • Insert/poêle à bois
État
  • En bon état
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Floor Planner
Maison des années 80 édifiée sur un grand sous-sol entièrement aménagé et habitable, avec garage de 28m2 et grand jardin clôturé de 2030m2. Surface habitable de 148m2 comprenant un grand séjour/salle à manger lumineux avec une cheminée et son insert donnant sur un grand balcon de 17m2, une cuisine équipée, 3 chambres dont une au sous-sol et une salle de bain avec wc séparés. Grand rez-de-jardin carrelé avec entrée indépendante - idéal commerce, magasin, galerie ou cabinet, comprenant une grande pièce de 42m2 lumineuse avec son coin cuisine, une pièce (couramment utilisée comme chambre) et wc. La propriété a deux accès; par exemple: un accès privé et un accès clientèle.

Maison lumineuse équipée du chauffage central au gaz. Rez-de-jardin : entrée carrelée de (10m2), grande pièce à vivre de (42m2) avec évier et plan de travail, accès direct sur le jardin. Chambre de (13m2) et WC indépendant. Garage de (28m2) avec branchement machine à laver et chaudière à gaz. Rez-de-chaussée : entrée indépendante au Sous-sol, 2 grandes chambres de (15m2 et 16m2), une salle de bains entièrement carrelée avec lavabo et baignoire de (4m2), un couloir donnant sur une cuisine équipée de (9m2), un grand séjour / salle à manger avec cheminée de (28m2) avec accès au balcon couvert. Extérieur : Grand jardin clôturé de (2030m2) avec abris de jardin de (9m2). La maison est en location donc une rentabilité assurée et intéressante. Maison avec son commerce, agréable et fonctionnelle, proche toutes commodités dans village verdoyant typique du Périgord Noir situé dans la vallée de la Dordogne entre Lalinde (12km) et Limeuil (7km) et à 36km de Bergerac et de son aéroport international.

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Plan

Floor Planner

Points d'intérêts

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

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